ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Торговое помещение, магазин, 1174.9 м²

Торговое помещение, 1 174,9 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 212 000 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

212 000 000 ₽
413% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 41 339 443 ₽ (номер 27:23:0050101:648). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Хабаровский край
Площадь
1 174,9 м²
Этаж
1
Адрес
Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 87, пом. -I (36-41, 49), 3 пусковой комплекс
Кадастровый №
27:23:0050101:648
Кадастровая стоимость
41 339 443 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
05.03.2026, 05:14
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается отдельно стоящее нежилое функциональное помещение общей площадью: 1174,9 м2 (534,7 м2 и 640,2 м2). Помещение open-space, есть складское помещение с погрузочно-разгрузочными воротами, отдельный санузел. Помещение оборудовано кондиционерами, установлена приточно-вытяжная вентиляция, централизованное отопление, ХВС, канализация. Помещение расположено на перекрестке оживленных улиц вблизи красной линии. Стоит отметить его выгодное расположение в составе Ритейл парка: рядом расположены алкомаркет «Столица», кафе «MACARON», студия красоты «Гипноз», «Эльдорадо», Дом бытовых услуг, рядом автобусная остановка «Уссурийская», высокий транспортный и пешеходный поток, густонаселенный жилой микрорайон, удобная автопарковка, кроме того, в шаговой доступности строится несколько жилых многоэтажек. Одно из немногих мест в центре, где сотрудники и клиенты могут без проблем припарковаться. В данный момент помещение арендуется, заключены договора долгосрочной аренды с возможностью расторжения в течении двух месяцев. Чистая продажа, продажа от собственника.

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0050101:648
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0050101:648 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.