Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

3-комнатная квартира

Квартира, 70,8 м², Кабардино-Балкарская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 324 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 324 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц408 876 ₽

Переплата за срок582 512 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Кабардино-Балкарская Республика
Площадь: 70,8 м²
Жилая площадь: 44,2 м²
Площадь кухни: 8,6 м²
Комнат: 3
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1990
Ремонт: Требуется
Тип дома: Кирпичный
Адрес: Российская Федерация, Кабардино-Балкария, г Терек
Кадастровый №: 07:06:1800000:5679
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 11.01.2025, 03:16

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: I22637266 3-комнатная квартира площадью 70,8 кв. м Начальная цена аукциона: 4 324 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 09.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://ecosystem.alfalot.ru/showcase/lot/99633 Окружающая инфраструктура: больница, прод. магазин, поликлиника, дет. сад, остановка общ.транспорта Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 3 Общая площадь - 70,8 кв. м. Жилая площадь - 44,2 кв. м. Площадь кухни - 8,6 кв. м. Этаж - 5 из 5 Высота потолков - 2,5 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - кирпичные Год постройки - 1990 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I22637266 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 07:06:1800000:5679

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 07:06:1800000:5679 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 03.11.2026
Банкротные · Аукцион · начальная 4 324 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 4 193 187 ₽
Диапазон: 2 208 175 – 5 983 202 ₽
Цена за м² (медиана): 59 226 ₽/м²
Текущая цена лота: 103% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 44 м²
2 123 100 ₽ · 48 252 ₽/м² · 44 м² · Кабардино-Балкарская Республика
Квартира в Кабардино-Балкарии, 44 кв.м, 2 комн.
2 123 100 ₽ · 48 252 ₽/м² · 44 м² · Кабардино-Балкарская Республика
2 к. квартира, 82.6 м²
4 068 000 ₽ · 49 249 ₽/м² · 83 м² · Кабардино-Балкарская Республика
2 к. квартира, 43.4 м²
2 570 400 ₽ · 59 226 ₽/м² · 43 м² · Кабардино-Балкарская Республика
2 к. квартира, 59.2 м²
3 536 000 ₽ · 59 730 ₽/м² · 59 м² · Кабардино-Балкарская Республика
Квартира 176.9 кв. м
12 200 000 ₽ · 68 966 ₽/м² · 177 м² · Кабардино-Балкарская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 324 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц408 876 ₽

Переплата за срок582 512 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 13.10.2026, 11:10

Исходные данные

{
  "id": "6781b85252ac06000118aaa9",
  "slug": "I22637266-kvartira-3-komnatnaya-kvartira",
  "price": 4324000,
  "title": "3-комнатная квартира",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4595,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe8/attachment/thumb-bdca252c4cea5c5f09351b971da19028.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe8/attachment/large-2178ae40daf53746414eb3e792bf9738.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe8/attachment/small-970605fb3e73f475ab6e5c3e209e717f.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe8/attachment/large-2178ae40daf53746414eb3e792bf9738.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe8/attachment/large-2178ae40daf53746414eb3e792bf9738.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fea/attachment/thumb-0243ff7dafa85ee85c71d697259b5a3a.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fea/attachment/large-04659d61fa04282607552d5bf7901083.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fea/attachment/small-e5782960295ca7b4429f1da6e23f3084.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fea/attachment/large-04659d61fa04282607552d5bf7901083.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fea/attachment/large-04659d61fa04282607552d5bf7901083.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996feb/attachment/thumb-88a712ddd199da63ab22c97a7724490c.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996feb/attachment/large-e696ef787d9b44f9ebceee9b465fc85d.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996feb/attachment/small-20ba9fe6135d51543bd19485ea425126.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996feb/attachment/large-e696ef787d9b44f9ebceee9b465fc85d.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996feb/attachment/large-e696ef787d9b44f9ebceee9b465fc85d.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe9/attachment/thumb-b6462688c53136e4f52a89bbb9964285.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe9/attachment/large-e72278fb9557035247c4b743368602b0.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe9/attachment/small-1f3944397f8fed312e7efdc567f6c455.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe9/attachment/large-e72278fb9557035247c4b743368602b0.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fe9/attachment/large-e72278fb9557035247c4b743368602b0.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fec/attachment/thumb-09b7ae00735e39b3d19a8679d06ee808.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fec/attachment/large-6b6269332d9f78fd269597e5f60d51ca.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fec/attachment/small-d1d2ab5038a4bf6b9beddee8c8b9f09c.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fec/attachment/large-6b6269332d9f78fd269597e5f60d51ca.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb4cf2780af3b996fec/attachment/large-6b6269332d9f78fd269597e5f60d51ca.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fee/attachment/thumb-fe8273e47731920e8af36ad781af42fe.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fee/attachment/large-743be9e779f89138d2d016d9519271be.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fee/attachment/small-74a4b13d0ed1ec34855fbaf05ed3c46b.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fee/attachment/large-743be9e779f89138d2d016d9519271be.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fee/attachment/large-743be9e779f89138d2d016d9519271be.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fed/attachment/thumb-a105f595ce5eecb545511aa811d56507.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fed/attachment/large-7cb5aaf8c837ed6ca2520d903ae74854.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fed/attachment/small-240697d952171c946193f18192d4de45.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fed/attachment/large-7cb5aaf8c837ed6ca2520d903ae74854.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fed/attachment/large-7cb5aaf8c837ed6ca2520d903ae74854.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fef/attachment/thumb-603c0ee170da12ac88a9805394554b90.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fef/attachment/large-8aa5a1e876bd2670cd838d16a438731d.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fef/attachment/small-8127a92857bd60de38731a984eed956d.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fef/attachment/large-8aa5a1e876bd2670cd838d16a438731d.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996fef/attachment/large-8aa5a1e876bd2670cd838d16a438731d.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff1/attachment/thumb-7bc722636ed8a3d7460a7facfed1809f.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff1/attachment/large-66e050a1af2f0964518c2224e73953f8.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff1/attachment/small-3b7e14f4a883e51b6dcb4b9a208f79f1.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff1/attachment/large-66e050a1af2f0964518c2224e73953f8.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff1/attachment/large-66e050a1af2f0964518c2224e73953f8.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff0/attachment/thumb-e36e5a59d1bda2e25389705739c3b3fd.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff0/attachment/large-f8aab6040596aa6d7d7b6c439852d733.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff0/attachment/small-4ac431f8e5cec3953057ff9512ff0c89.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff0/attachment/large-f8aab6040596aa6d7d7b6c439852d733.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff0/attachment/large-f8aab6040596aa6d7d7b6c439852d733.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff2/attachment/thumb-a49ff5e4d5d6d6228f4269912025ee26.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff2/attachment/large-4b1b3bd180980713f40e627d3dbf939b.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff2/attachment/small-d958a38d44e65849cf584a5fb0d85025.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff2/attachment/large-4b1b3bd180980713f40e627d3dbf939b.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67c91bb5cf2780af3b996ff2/attachment/large-4b1b3bd180980713f40e627d3dbf939b.jpg"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Кабардино-Балкария, г Терек",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "351041",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1736554578000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791860974000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Терек",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "70.8 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "5"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "4,32 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

11.10.2026Опубликован · 4 324 000 ₽