БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Квартира, общая площадь 67.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5, кадастровый номер 05:48:000010:3595

Квартира, 67,4 м², Республика Дагестан. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 254 000 ₽. Приём заявок до 8 декабря 2026. Организатор: Бованенко Сергей Дмитриевич. Сверено с источником 1 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

7 254 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц68 594 ₽

Переплата за срок97 728 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

08.12.2026, 10:00

До торгов

09.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 67,4 м²
Адрес: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5
Кадастровый №: 05:48:000010:3595
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 362 700 ₽ (5%)
Задаток: 725 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.12.2026, 10:00
Дата торгов: 09.12.2026, 10:00
Опубликовано: 31.10.2026, 00:03
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Магомедовой Марины Абдулмуслимовны (ИНН 051702066408, О адрес Республика Дагестан, г. Каспийск,, ул. Молодежная, д.4, кв. 5) - Бованенко Сергей Дмитриевич (ИНН 231294439771, СНИЛС 14131153298, 443075, Самарская область, г. Самара, Крутые Ключи, 46, ая 180, тел. +79530898987, aybovanenko@mail.ru, член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решения Арбитражного Суда РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН по делу №А15-10901/2025 от 10.12.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Магомедовой Марины Абдулмуслимовны (ИНН 051702066408) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, общая площадь 67.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5, кадастровый номер 05:48:000010:3595. Залог в пользу ПАО "Сбербанк". Начальная цена лота №1: 7 254 000 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 09.12.2026 в 10:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 02.11.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 08.12.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 08.12.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 10.12.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79530898987, е-mail: aybovanenko@mail.ru. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента подписания этого договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Магомедова Марина Абдулмуслимовна, ИНН 051702066408, р/с 40817810264081781026 в ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ", БИК 040349602, к/с 30101810100000000602.

Документы к торгам

Договор_купли_продажи_.pdf241 КБ
Договор_о_задатке_.pdf227 КБ
Договор_о_задатке_.pdf.sig317 КБ
Договор_купли_продажи_.pdf.sig335 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, общая площадь 67.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5, кадастровый номер 05:48:000010:3595

Стороны и дело

Должник

Магомедова Марина Абдулмуслимовна

ИНН № дела: А15-10901/2025СНИЛС: 15594230478

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Магомедова Марина Абдулмуслимовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Бованенко Сергей Дмитриевич

ИНН Телефон: +79530898987Email: torgi_aybovanenko@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бованенко Сергей Дмитриевич

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:48:000010:3595

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:48:000010:3595 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 3 060 623 ₽
Диапазон: 476 976 – 5 653 122 ₽
Цена за м² (медиана): 45 410 ₽/м²
Текущая цена лота: 237% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот №1 Земельный участок, площадью 846+/- 10,18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1774. Жилой дом, площадью 240 кв
488 250 ₽ · 2 034 ₽/м² · 240 м² · Республика Дагестан
1/4 доля квартиры в Махачкале
500 000 ₽ · 10 438 ₽/м² · 48 м² · Республика Дагестан
Объект незавершенного строительства 289 кв.м. и земельный участок 2320 кв.м. в Махачкале
67 802 400 ₽ · 29 225 ₽/м² · 2 320 м² · Республика Дагестан
Доля в комнате площадью 18,3 кв. м. Размер доли 1/2.
831 000 ₽ · 45 410 ₽/м² · 18 м² · Республика Дагестан
Недвижимое помещение (квартира) кадастровый номер: 05:40:000037:8316.
4 702 500 ₽ · 73 592 ₽/м² · 64 м² · Республика Дагестан
Квартира в Дагестане, 72,4 кв.м.
5 723 100 ₽ · 79 048 ₽/м² · 72 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 254 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц68 594 ₽

Переплата за срок97 728 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

08.12.2026, 10:00

До торгов

09.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 01.11.2026, 10:44

Исходные данные

{
  "Area": "67.4",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "362700",
  "Deposit": "725400",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, общая площадь 67.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5, кадастровый номер 05:48:000010:3595",
  "TradeId": "f2925e55-acb3-4ab2-8c98-2de08033bb07_1",
  "DebtorInn": "051702066408",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_.pdf",
      "sizeBytes": 246497
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_о_задатке_.pdf",
      "sizeBytes": 232678
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_о_задатке_.pdf.sig",
      "sizeBytes": 324468
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_.pdf.sig",
      "sizeBytes": 343492
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-08T10:00:00",
  "CaseNumber": "А15-10901/2025",
  "DebtorName": "Магомедова Марина Абдулмуслимовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/f2925e55-acb3-4ab2-8c98-2de08033bb07",
  "StartPrice": "7254000",
  "AuctionDate": "2026-12-09T10:00:00",
  "DebtorSnils": "15594230478",
  "MessageGuid": "0ac5f8f4-48f8-4a27-855b-ad119bea90b0",
  "PublishedAt": "2026-10-30T21:03:18.093",
  "BiddingStart": "2026-11-02T10:00:00",
  "OrganizerInn": "231294439771",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодежная, д.4, кв. 5",
  "OrganizerName": "Бованенко Сергей Дмитриевич",
  "LotDescription": "Квартира, общая площадь 67.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5, кадастровый номер 05:48:000010:3595",
  "OrganizerEmail": "aybovanenko@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79530898987",
  "CadastralNumber": "05:48:000010:3595",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Магомедовой Марины Абдулмуслимовны (ИНН 051702066408, О адрес Республика Дагестан, г. Каспийск,, ул. Молодежная, д.4, кв. 5) - Бованенко Сергей Дмитриевич (ИНН 231294439771, СНИЛС 14131153298, 443075, Самарская область, г. Самара, Крутые Ключи, 46, ая 180, тел. +79530898987, aybovanenko@mail.ru, член Ассоциации СРО НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решения Арбитражного Суда РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН по делу №А15-10901/2025 от 10.12.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Магомедовой Марины Абдулмуслимовны (ИНН 051702066408) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Квартира, общая площадь 67.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 5, кадастровый номер 05:48:000010:3595. Залог в пользу ПАО \"Сбербанк\". Начальная цена лота №1: 7 254 000 рублей, без НДС. \n\n Открытый аукцион состоится 09.12.2026 в 10:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 02.11.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 08.12.2026 10:00. \n\n Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 08.12.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. \n\n Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 10.12.2026. \n\n Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79530898987, е-mail: aybovanenko@mail.ru. \nОплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента подписания этого договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Магомедова Марина Абдулмуслимовна, ИНН 051702066408, р/с 40817810264081781026 в ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО \"СБЕРБАНК РОССИИ\", БИК 040349602, к/с 30101810100000000602.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "231294439771",
  "ArbitrationManagerSro": "НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Бованенко Сергей Дмитриевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 01.11.2026, 10:44

Исходные данные

{
  "name": "Имущество Магомедовой М. А., квартира, площадью 67.4 кв.м., кад. номер 05:48:000010:3595",
  "images": [],
  "tradeId": 391068,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 5,
  "tradeTime": "12/09/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 391603,
  "actualPrice": 7254000,
  "debtLastName": "Магомедова",
  "debtFirstName": "Марина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Абдулмуслимовна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-08T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-02T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Бованенко Сергей Дмитриевич",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

31.10.2026Опубликован · 7 254 000 ₽