Продажа нежилых зданий общей площадью 990,9 кв.м с земельным участком 25 730 кв.м. в г.о. Ступино
Здание, 26 720,9 м², Московская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 26 306 000 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 26 306 000 ₽ | — | 24% |
| 2 | 19.10.2026 – 27.10.2026 | 23 675 400 ₽ | −10% | 21% |
| 3 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 21 044 800 ₽ | −20% | 19% |
| 4 | 03.11.2026 – 11.11.2026 | 18 414 200 ₽ | −30% | 17% |
| 5 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 15 783 600 ₽ | −40% | 14% |
| 6 | 18.11.2026 – 26.11.2026 | 13 153 000 ₽ | −50% | 12% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (110 293 717 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 306 000 ₽ | 83 987 717 ₽ | 319% |
| 2 | 23 675 400 ₽ | 86 618 317 ₽ | 366% |
| 3 | 21 044 800 ₽ | 89 248 917 ₽ | 424% |
| 4 | 18 414 200 ₽ | 91 879 517 ₽ | 499% |
| 5 | 15 783 600 ₽ | 94 510 117 ₽ | 599% |
| 6 | 13 153 000 ₽ | 97 140 717 ₽ | 739% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (110 293 717 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 26 720,9 м²
- Адрес
- обл. Московская, г.о. Ступино, пгт. Малино, ул. Пионерская, дом 3 Российская Федерация, Московская область, г.о. Ступино, пгт. Малино, ул Пионерская, д. 3
- Кадастровый №
- 50:33:0030309:426
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 630 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 24.11.2026, 18:00
- Дата торгов
- 26.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 09.10.2026, 18:40
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Заявка на участие (продажа посредством публичного предложения).docx19 КБ
- Выписка из ЕГРН тепловые сети.pdf32 Б
- Выписка из ЕГРН з_уч Малино.pdf32 Б
- Письмо администрации от 04.08.2026 №150исх-2061_1.2.5-2.pdf32 Б
- Выписка из ЕГРН ОКС 905,4 кв.м Малино.pdf32 Б
- Выписка из ЕГРН ОКС 85,5 кв.м Малино.pdf32 Б
- ГПЗУ Малино.pdf32 Б
- Техническая документация ОКС 85,5 кв.м.pdf32 Б
- Техническая документация ОКС 905,4 кв.м.pdf32 Б
- Авто СИ Малино.pdf32 Б
- Письмо Мин обр от 09.10.2026 №150вх-3958_2-1.pdf451 КБ
- Проект ДКП и акта Малино.docx44 КБ
- Постановление администрации от 01.10.2026 №4022-п.pdf32 Б
- Постановление администрации от 25.09.2026 №3923-п.pdf32 Б
- Инструкция по регистрации физ.лица.pdf1.2 МБ
- Инструкция по регистрации юр.лицо и ИП.pdf1.7 МБ
- Форма письма_сведения о доле РФ.docx16 КБ
- Информационное сообщение № ППЭ-СТУ_26-5924.pdf253 КБ
Описание
Продажа нежилых зданий общей площадью 990,9 кв.м с земельным участком 25 730 кв.м. в г.о. Ступино
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 21.09.2026Госимущество · Аукцион · начальная 26 306 000 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 31
- Ориентир (медиана)
- 110 293 717 ₽
- Диапазон
- 26 306 000 – 517 483 661 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 4 128 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 24% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продажа нежилого здания 430,50 кв.м с земельным участком 1 221 кв.м. в г.о. Ступино6 239 600 ₽ · 3 778 ₽/м² · 1 652 м² · Московская область
- Продажа нежилых зданий общей площадью 297,2 с земельным участком 3 010 кв.м. кв.м. в м.о. Серебряные Пруды12 714 100 ₽ · 3 844 ₽/м² · 3 307 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 1 697,3 кв.м с земельным участком 9 328 кв.м с г.о. Коломна44 909 001 ₽ · 4 073 ₽/м² · 11 025 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 196,4 кв.м. с земельным участком 1 243 кв.м. в г.о. Серпухов5 941 296 ₽ · 4 128 ₽/м² · 1 439 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 454,6 кв.м. с земельным участком 1 000 кв.м. в г.о. Электросталь6 086 000 ₽ · 4 184 ₽/м² · 1 455 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 406 кв.м. с земельным участком 2 273 кв.м. в м.о. Шаховская11 470 317 ₽ · 4 282 ₽/м² · 2 679 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 31 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.