Земельный участок в Ярославской обл., 8004 +/- 31,31 кв.м.
Земельный участок, Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 023 800 ₽, на 13 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Герус Геннадий Николаевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 14 463 000 ₽ | — | 50% |
| 2 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 13 016 700 ₽ | −10% | 45% |
| 3 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 11 570 400 ₽ | −20% | 40% |
| 4 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 10 124 100 ₽ | −30% | 35% |
| 5 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 8 677 800 ₽ | −40% | 30% |
| 6 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 7 231 500 ₽ | −50% | 25% |
| 7 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 5 785 200 ₽ | −60% | 20% |
| 8 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 18 254 700 ₽ | −-26% | 63% |
| 9 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 16 429 230 ₽ | −-14% | 57% |
| 10 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 14 603 760 ₽ | −-1% | 50% |
| 11 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 12 778 290 ₽ | −12% | 44% |
| 12 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 10 952 820 ₽ | −24% | 38% |
| 13 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 9 127 350 ₽ | −37% | 31% |
| 14 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 7 301 880 ₽ | −50% | 25% |
| 15 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 10 556 100 ₽ | −27% | 36% |
| 16 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 9 500 490 ₽ | −34% | 33% |
| 17 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 8 444 880 ₽ | −42% | 29% |
| 18 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 7 389 270 ₽ | −49% | 25% |
| 19 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 6 333 660 ₽ | −56% | 22% |
| 20 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 5 278 050 ₽ | −64% | 18% |
| 21 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 4 222 440 ₽ | −71% | 15% |
| 22 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 16 798 500 ₽ | −-16% | 58% |
| 23 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 15 118 650 ₽ | −-5% | 52% |
| 24 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 13 438 800 ₽ | −7% | 46% |
| 25 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 11 758 950 ₽ | −19% | 41% |
| 26 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 10 079 100 ₽ | −30% | 35% |
| 27 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 8 399 250 ₽ | −42% | 29% |
| 28 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 6 719 400 ₽ | −54% | 23% |
| 29 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 12 559 500 ₽ | −13% | 43% |
| 30 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 11 303 550 ₽ | −22% | 39% |
| 31 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 10 047 600 ₽ | −31% | 35% |
| 32 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 8 791 650 ₽ | −39% | 30% |
| 33 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 7 535 700 ₽ | −48% | 26% |
| 34 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 6 279 750 ₽ | −57% | 22% |
| 35 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 5 023 800 ₽ | −65% | 17% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (28 987 046 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 463 000 ₽ | 14 524 046 ₽ | 100% |
| 2 | 13 016 700 ₽ | 15 970 346 ₽ | 123% |
| 3 | 11 570 400 ₽ | 17 416 646 ₽ | 151% |
| 4 | 10 124 100 ₽ | 18 862 946 ₽ | 186% |
| 5 | 8 677 800 ₽ | 20 309 246 ₽ | 234% |
| 6 | 7 231 500 ₽ | 21 755 546 ₽ | 301% |
| 7 | 5 785 200 ₽ | 23 201 846 ₽ | 401% |
| 8 | 18 254 700 ₽ | 10 732 346 ₽ | 59% |
| 9 | 16 429 230 ₽ | 12 557 816 ₽ | 76% |
| 10 | 14 603 760 ₽ | 14 383 286 ₽ | 98% |
| 11 | 12 778 290 ₽ | 16 208 756 ₽ | 127% |
| 12 | 10 952 820 ₽ | 18 034 226 ₽ | 165% |
| 13 | 9 127 350 ₽ | 19 859 696 ₽ | 218% |
| 14 | 7 301 880 ₽ | 21 685 166 ₽ | 297% |
| 15 | 10 556 100 ₽ | 18 430 946 ₽ | 175% |
| 16 | 9 500 490 ₽ | 19 486 556 ₽ | 205% |
| 17 | 8 444 880 ₽ | 20 542 166 ₽ | 243% |
| 18 | 7 389 270 ₽ | 21 597 776 ₽ | 292% |
| 19 | 6 333 660 ₽ | 22 653 386 ₽ | 358% |
| 20 | 5 278 050 ₽ | 23 708 996 ₽ | 449% |
| 21 | 4 222 440 ₽ | 24 764 606 ₽ | 586% |
| 22 | 16 798 500 ₽ | 12 188 546 ₽ | 73% |
| 23 | 15 118 650 ₽ | 13 868 396 ₽ | 92% |
| 24 | 13 438 800 ₽ | 15 548 246 ₽ | 116% |
| 25 | 11 758 950 ₽ | 17 228 096 ₽ | 147% |
| 26 | 10 079 100 ₽ | 18 907 946 ₽ | 188% |
| 27 | 8 399 250 ₽ | 20 587 796 ₽ | 245% |
| 28 | 6 719 400 ₽ | 22 267 646 ₽ | 331% |
| 29 | 12 559 500 ₽ | 16 427 546 ₽ | 131% |
| 30 | 11 303 550 ₽ | 17 683 496 ₽ | 156% |
| 31 | 10 047 600 ₽ | 18 939 446 ₽ | 188% |
| 32 | 8 791 650 ₽ | 20 195 396 ₽ | 230% |
| 33 | 7 535 700 ₽ | 21 451 346 ₽ | 285% |
| 34 | 6 279 750 ₽ | 22 707 296 ₽ | 362% |
| 35 | 5 023 800 ₽ | 23 963 246 ₽ | 477% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (28 987 046 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ярославская область
- Адрес
- Ярославская область, город Углич, м-н Мирный-2
- Кадастровый №
- 76:22:010304:256
- Кадастровая стоимость
- 28 987 046 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 8 004 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок, кадастровый № 76:22:010304:256, разрешенное использование: жилищное строительство, площадь: 8004 +/- 31,31
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.