БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

- 1/3 доля в праве на земельный участок, общая площадь 2 800 кв.м., адрес (местоположение) Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад

Земельный участок, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 129 960 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Миндияров Расул Рашитович. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

129 960 ₽

начальная 136 800 ₽

48% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 87 528 ₽ (номер 56:33:1405001:96). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 294 ₽

Переплата за срок1 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 15:00

До торгов

25.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 11

129 960 ₽

Следующее снижение

−6 840 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 136 800 ₽● Сейчас 129 960 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.10.2026 – 07.10.2026	136 800 ₽	—	47%
2	07.10.2026 – 12.10.2026	129 960 ₽	−5%	44%
3	12.10.2026 – 17.10.2026	123 120 ₽	−10%	42%
4	17.10.2026 – 22.10.2026	116 280 ₽	−15%	40%
5	22.10.2026 – 27.10.2026	109 440 ₽	−20%	37%
6	27.10.2026 – 01.11.2026	102 600 ₽	−25%	35%
7	01.11.2026 – 06.11.2026	95 760 ₽	−30%	33%
8	06.11.2026 – 11.11.2026	88 920 ₽	−35%	30%
9	11.11.2026 – 06.11.2026	82 080 ₽	−40%	28%
10	16.11.2026 – 21.11.2026	75 240 ₽	−45%	26%
11	21.11.2026 – 25.11.2026	68 400 ₽	−50%	23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (292 050 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	136 800 ₽	155 250 ₽	113%
2	129 960 ₽	162 090 ₽	125%
3	123 120 ₽	168 930 ₽	137%
4	116 280 ₽	175 770 ₽	151%
5	109 440 ₽	182 610 ₽	167%
6	102 600 ₽	189 450 ₽	185%
7	95 760 ₽	196 290 ₽	205%
8	88 920 ₽	203 130 ₽	228%
9	82 080 ₽	209 970 ₽	256%
10	75 240 ₽	216 810 ₽	288%
11	68 400 ₽	223 650 ₽	327%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (292 050 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Оренбургская область
Адрес: Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад.номер. 56:33:1405001:96
Кадастровый №: 56:33:1405001:96
Кадастровая стоимость: 87 528 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 13 680 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 25.11.2026, 15:00
Дата торгов: 25.11.2026, 15:00
Опубликовано: 02.10.2026, 17:28
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Тулигановой Фирузы Харисовны (02.01.1963 г.р., место рождения – С/З Боевой Оренбургского района Оренбургской области, ИНН 026204206405 , СНИЛС 043-367-487-63, адрес: Респ. Башкортостан, г. Кумертау, ул. Рабочая, д.71.) - Миндияров Расул Рашитович (ИНН 026824978761, регистрационный номер: 21652, адрес для корреспонденции: 453100, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, а/я 86) сообщает о продаже имущества Тулигановой Фирузы Харисовны на электронных торгах в форме публичного предложения. Согласно Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции финансового управляющего Миндиярова Р.Р., предметом торгов является следующее имущество:. - 1/3 доля в праве на земельный участок, общая площадь 2 800 кв.м., адрес (местоположение) Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад.номер. 56:33:1405001:96. Торги в форме публичного предложения проводятся на электронной площадке Южная Электронная Торговая Площадка, размещенной в сети Интернет по адресу: https: torgibankrot.ru. Начальная цена установлена 136 800 (сто тридцать шесть тысяч восемьсот) руб. 00 коп. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены продажи имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам: получатель: ООО «СОПТ-ЮЭТП» р/с № 40702810012020599878 Банк: ФИЛИАЛ "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" к/с № 30101810445250000360 в ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525360 ИНН 3444181058 ОГРН 1103444006302 В течение 5 (пяти) дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 (тридцати дней) дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Тулиганова Фируза Харисовна р/с 40817810450225937484 к/с 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН 4401116480 КПП 544543001 банк получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) С имуществом можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона:+7 917 377-78-77, доп. +7 987 043-07-78, и направив запрос на электронную почту m1n25.torg@yandex.ru

Документы к торгам

Договор купли-продажи, акт .docx20 КБ
Договор о задатке ЮЭТП .docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- 1/3 доля в праве на земельный участок, общая площадь 2 800 кв.м., адрес (местоположение) Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад.номер. 56:33:1405001:96.

Стороны и дело

Должник

Тулиганова Фируза Харисовна

ИНН № дела: А07-13404/2025СНИЛС: 04336748763

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Тулиганова Фируза Харисовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Миндияров Расул Рашитович

ИНН Телефон: +79173777877Email: m1n25.torg@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Миндияров Расул Рашитович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:33:1405001:96

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:33:1405001:96 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А07-13404/2025)

56:33:0000000:

БанкротныеАукцион

- доля в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: использование в сельском хозяйстве, площадь доли: 41 600 кв.м., адрес (местопо

Оренбургская область·Земельные участки·Дело А07-13404/2025·Приём заявок закрыт

823 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 292 050 ₽
Диапазон: 96 840 – 1 125 630 ₽
Текущая цена лота: 44% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.
96 840 ₽ · Оренбургская область
Земельный участок в Оренбургской обл., 600 кв.м.
143 100 ₽ · 600 м² · Оренбургская область
3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.
178 200 ₽ · Оренбургская область
Земельный участок в Оренбургской обл., 880+/-20 кв.м.
283 500 ₽ · Оренбургская область
Земельный участок, площадь: 504кв.м., адрес (местонахождение): 460052, Оренбургская обл, Оренбург г, Орбита снт, дом № 10, кадастровый номер: 56:44:0116001:55, Категория земель: Земли населенных пунк
292 050 ₽ · 504 м² · Оренбургская область
Земельный участок в Оренбургской обл., 1000 кв.м.
316 800 ₽ · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

129 960 ₽

начальная 136 800 ₽

48% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 294 ₽

Переплата за срок1 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 15:00

До торгов

25.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»→

Получено: 06.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "torgibankrot.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "13680",
  "EtpName": "ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»",
  "LotName": "- 1/3 доля в праве на земельный участок, общая площадь 2 800 кв.м., адрес (местоположение) Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад",
  "TradeId": "638be052-ebcd-4bda-8227-5c9a9e53c237_1",
  "DebtorInn": "026204206405",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи, акт   .docx",
      "sizeBytes": 20628
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке ЮЭТП  .docx",
      "sizeBytes": 19969
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-25T15:00:00",
  "CaseNumber": "А07-13404/2025",
  "DebtorName": "Тулиганова Фируза Харисовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/638be052-ebcd-4bda-8227-5c9a9e53c237",
  "StartPrice": "136800",
  "AuctionDate": "2026-11-25T15:00:00",
  "DebtorSnils": "04336748763",
  "MessageGuid": "7a65e969-dd99-4eb1-88a4-a3e157425222",
  "PublishedAt": "2026-10-02T14:28:29.317",
  "BiddingStart": "2026-10-02T15:00:00",
  "OrganizerInn": "026824978761",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Респ. Башкортостан, г. Кумертау, ул. Рабочая, д.71.",
  "OrganizerName": "Миндияров Расул Рашитович",
  "LotDescription": "- 1/3 доля в праве на земельный участок, общая площадь 2 800 кв.м., адрес (местоположение) Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад.номер. 56:33:1405001:96.",
  "OrganizerEmail": "m1n25.torg@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79173777877",
  "CadastralNumber": "56:33:1405001:96",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-06T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "136800",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-06T21:00:00.000Z",
      "Price": "129960",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-16T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "123120",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T21:00:00.000Z",
      "Price": "116280",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-26T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "Price": "109440",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-31T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T21:00:00.000Z",
      "Price": "102600",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-31T21:00:00.000Z",
      "Price": "95760",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-10T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "Price": "88920",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T21:00:00.000Z",
      "Price": "82080",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-20T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "Price": "75240",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2026-11-24T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T21:00:00.000Z",
      "Price": "68400",
      "Period": 11
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Тулигановой Фирузы Харисовны (02.01.1963 г.р., место рождения – С/З Боевой Оренбургского района Оренбургской области, ИНН 026204206405 , СНИЛС 043-367-487-63, адрес: Респ. Башкортостан, г. Кумертау, ул. Рабочая, д.71.) - Миндияров Расул Рашитович (ИНН 026824978761, регистрационный номер: 21652, адрес для корреспонденции: 453100, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, а/я 86) сообщает о продаже имущества Тулигановой Фирузы Харисовны на электронных торгах в форме публичного предложения.\nСогласно Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции финансового управляющего Миндиярова Р.Р., предметом торгов является следующее имущество:.\n- 1/3 доля в праве на земельный участок, общая площадь 2 800 кв.м., адрес (местоположение) Оренбургская область, м.р-н Тюльганский, с.п. Чапаевский сельсовет, с Алабердино, ул Центральная, з/у 25, кад.номер. 56:33:1405001:96.\nТорги в форме публичного предложения проводятся на электронной площадке Южная Электронная Торговая Площадка, размещенной в сети Интернет по адресу: https: torgibankrot.ru.\nНачальная цена установлена 136 800 (сто тридцать шесть тысяч восемьсот) руб. 00 коп.\nДля участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены продажи имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам:\nполучатель: ООО «СОПТ-ЮЭТП»\nр/с № 40702810012020599878\nБанк: ФИЛИАЛ \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\"\nк/с № 30101810445250000360 в ГУ Банка России по ЦФО\nБИК 044525360\nИНН 3444181058\nОГРН 1103444006302\n В течение 5 (пяти) дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 (тридцати дней) дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nПолучатель: Тулиганова Фируза Харисовна\nр/с 40817810450225937484\nк/с 30101810150040000763\nБИК 045004763\nИНН 4401116480\nКПП 544543001\nбанк получателя ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"(БЕРДСК)\n\nС имуществом можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона:+7 917 377-78-77, доп. +7 987 043-07-78, и направив запрос на электронную почту m1n25.torg@yandex.ru",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "026824978761",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Миндияров Расул Рашитович"
}

История изменений

07.10.2026Снижение −6 840 ₽ → 129 960 ₽

24.08.2026Опубликован · 136 800 ₽