Земельный участок, кадастровый номер: 64:38:210101:16, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 177 кв.м., по адрес

Организатор торгов - финансовый управляющий Джамалова Камиля Мурадовича (дата рождения 19 февраля 1993 г., место рождения д. Большие Плоты Ефремовского р-на Тульской обл., СНИЛС 160-576-636 75, ИНН 645322768302, место жительства Саратовская область, г. Саратов, ул. Украинская, д. 10, кв. 306, Решение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-13469/2025 от 08.07.2025 г., процедура реализации имущества) Гришкина Марина Валентиновна (ИНН 645210143045, СНИЛС 082-065-351 47, адрес для корреспонденции: 410000, г. Саратов, а/я 3332, контактный телефон 89378025231, адрес электронной почты: gmarinaau@gmail.com,) - член Союза арбитражных управляющих "Возрождение" (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, адрес: 101000, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II) объявляет о проведении электронных торгов в форме публичного предложения открытого по составу участников и форме представления предложений по цене имущества. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Земельный участок, кадастровый номер: 64:38:210101:16, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 177 кв.м., по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, п. Прибрежный, ул. Набережная, д. 3, вид права, доля в праве: собственность, дата права: 29.07.2014; номер права: 64-64-23/137/2014-157, Ограничения (обременения): Ипотека в силу закона, 64-64-23/137/2014-158, 29.07.2014. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Акционерное общество "Нижневолжский коммерческий банк" , ИНН 6454005120 , ОГРН 1026400001858. Начальная цена продажи: 366 788,70 руб. Величина снижения цены продажи в каждый период снижения 7 (календарных) дней – 7 % от начальной цены продажи имущества (лота № 1). Место проведения торгов: электронная торговая площадка (далее ЭТП) "Новые информационные сервисы", адрес в сети «Интернет»: http:// www.nistp.ru/. Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http:// www.nistp.ru/, составляются в произвольной форме на русском языке, и должны соответствовать ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказу Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. № 495, принимаются в рабочие дни по московскому времени с 09:00 ч. 21.09.2026 г. по 09:00 ч. 25.11.2026 г. (UTC+03:00) или до определения победителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрировавшиеся на интернет-ресурсе (электронной площадке): http:// www.nistp.ru/ в соответствии с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку с приложением к ней необходимых документов в электронном виде, а также своевременно внесшие (оплатившие) задаток (сумма задатка должна поступить на дату окончания соответствующего периода снижения цены, в котором подается заявка на участие в торгах). К заявке на участие в торгах прилагаются: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Указанные прилагаемые к заявке документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна заявка не рассматривается. Подача заявки на участие в торгах свидетельствует о согласии такого участника торгов на передачу и обработку персональных данных, указанных в любой из частей заявки на участие в торгах в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Размер задатка по лоту № 1 составляет 5 % от цены на соответствующем этапе снижения цены. Задаток должен быть внесен до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов на счет Джамалова Камиля Мурадовича : р/с 40817810550225485946, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, назначение платежа: «Задаток за лот № 1 по торгам Джамалова Камиля Мурадовича» в валюте Российской Федерации. Перечисление задатка без подписанного договора о задатке считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае не перевода Участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах либо перевода денежных средств в неполном объеме либо перевода денежных средств после окончания периода действия ценового предложения в торгах посредством публичного предложения, в котором Участником торгов подана заявка на участие в торгах, обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются неисполненными, что признается отказом Участника торгов от участия в торгах и является основанием для отказа в допуске Участника к торгам, согласно абз.5 п.12 ст.110 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Денежные средства, перечисленные в виде задатков в порядке, установленном настоящим сообщением, не являются объектом налогообложения в соответствии с п.2 ст. 251 Налогового Кодекса РФ. Проценты на указанные денежные средства не начисляются в соответствии со ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ. Организатор торгов вправе отказать Участнику торгов в допуске к участию в торгах в случае непоступления задатка до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток, внесенный участником торгов, из-за действий (бездействий) которого торги были признаны несостоявшимися или который был признан в установленном порядке победителем торгов, но отказался подписать договор купли-продажи – не возвращается (в случае, если победителем подписан договор купли-продажи, но сумма договора им не оплачена в установленные сроки, задаток не возвращается, и включается в конкурсную массу должника (п. 2 ст. 381 ГКРФ). Задаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя как участника торгов: по заключению договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов, в случае признания Заявителя победителем торгов; по оплате указанного имущества, в случае признания Заявителя победителем торгов, а также исполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. В случае признания Заявителя победителем торгов задаток Заявителю не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества. Во всех остальных случаях задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Порядок определения победителя. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов (победитель торгов) по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Итоги торгов оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который утверждается организатором торгов и размещается на электронной площадке. Порядок заключения договора. Договор купли- продажи должен быть заключен в течение 5-ти дней с момента его получения победителем торгов. В случае уклонения от заключения договора задаток не возвращается. В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов (определение Верховного суда РФ от 29 июня 2023 года № № 307-ЭС21-13921 (3,4)). Все затраты, связанные с регистрацией перехода прав собственности на проданное в ходе торгов имущество, оплачиваются Покупателем. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов на адрес, указанный в заявке на участие в торгах (в том числе на адрес электронной почты победителя торгов, указанный в заявке на участие в торгах). ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ. Оплата должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора и считается произведенной с момента поступления денежных средств на основной счет должника Джамалова Камиля Мурадовича : р/с 40817810550225485946, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В случае, если победителем подписан договор купли-продажи, но сумма договора им не оплачена в установленные сроки договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися (п. 7 статьи 449.1 ГК РФ), задаток в этом случае победителю не возвращается. В случае просрочки оплаты покупателем по договору купли продажи, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию продавца (финансового управляющего) путем направления покупателю уведомления о расторжении по адресу покупателя, указанному в договоре. Договор в таком случае считается расторгнутым в течение 10 дней с момента отправки продавцом (финансовым управляющим) такого уведомления. При этом уплаченные в качестве задатка денежные средства покупателю не возвращаются, продавец вправе требовать от покупателя возмещения убытков. Ознакомление заинтересованных лиц с составом имущества должника, условиями его продажи, а также иной имеющейся у организатора торгов информацией о выставленном на продажу имуществе, в том числе об обременениях, (в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования правоустанавливающих документов) производится с даты опубликования сообщения о проведении торгов в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 ч. до 11:00 ч. по местному времени (UTC +4) по предварительной записи по адресу электронной почты, указанной в реквизитах арбитражного управляющего (запросы на ознакомление с имуществом, документами на имущество принимаются на адрес электронной почты строго в рабочие дни с 09:00 ч. до 18:00 ч. по местному времени (UTC +4). Ознакомление возможно до даты окончания приема заявок. За пределами рабочего времени заявки на осмотр имущества и документов на него не принимаются. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА ИМУЩЕСТВО UTC +4:00 – время местное (Саратов) UTC+03:00 – время московское Подача заявки на участие в торгах свидетельствует о согласии такого участника торгов на передачу и обработку персональных данных, указанных в любой из частей заявки на участие в торгах в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, с учетом положения Указа Президента РФ несет покупатель.