ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Дом, 47,4 кв.м и земельный участок 406 кв.м в Саратовской обл.

Жилой дом, 47,4 м², Саратовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 516 400 ₽. Идут торги. Организатор: Демин Юрий Тимофеевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

2 516 400 ₽
51% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 666 402 ₽ (номер 64:38:202801:340). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Саратовская область
Площадь
47,4 м²
Адрес
Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский р-н, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Луч», д. 23. Дом недостроенный (фундамент и стены)
Кадастровый №
64:38:202801:340
Кадастровая стоимость
1 666 402 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
251 640 ₽
Задаток
251 640 ₽
Начало приёма заявок
01.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
06.10.2026, 10:00
Дата торгов
07.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 07.10.2026.

Документы к торгам

  • Договор_купли_продажи_2026_07_24_639205161184657718.docx18 КБ
  • Договор_о_задатке_2026_07_24_639205160447861965.docx16 КБ
  • Договор_о_задатке_2026_07_24_639205160447861965.docx.sig27 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер: 64:38:202801:340; Земельный участок, общей площадью 406 кв.м., кадастровый номер: 64:38:202801:39, расположенные по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский р-н, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Луч», д. 23. Дом недостроенный (фундамент и стены).

Стороны и дело

Должник
Бабаева Екатерина Юрьевна
ИНН СНИЛС: 17399733127
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Демин Юрий Тимофеевич
ИНН Телефон: +79372255202Email: yurist-demin@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:38:202801:340
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:38:202801:340 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.