БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РОССИЯ, Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Мирненское, село Мирное, квартал Твердохлебово, д.4, кв.27, с кадастровым

Квартира, 32,7 м², Хабаровский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 075 300 ₽. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: Сапожникова Юлия Дмитриевна. Сверено с источником 28 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 075 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц29 080 ₽

Переплата за срок41 430 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 05:00

До окончания приёма заявок

21.12.2026, 05:00

До торгов

21.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

3 075 300 ₽

Следующее снижение

−153 765 ₽ · 09.11.2026

● Начальная 3 075 300 ₽● Сейчас 3 075 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.11.2026 – 09.11.2026	3 075 300 ₽	—	307%
2	09.11.2026 – 16.11.2026	2 921 535 ₽	−5%	292%
3	16.11.2026 – 23.11.2026	2 767 770 ₽	−10%	277%
4	23.11.2026 – 30.11.2026	2 614 005 ₽	−15%	261%
5	30.11.2026 – 07.12.2026	2 460 240 ₽	−20%	246%
6	07.12.2026 – 14.12.2026	2 306 475 ₽	−25%	231%
7	14.12.2026 – 21.12.2026	2 152 710 ₽	−30%	215%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 000 620 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 075 300 ₽	−2 074 680 ₽	-67%
2	2 921 535 ₽	−1 920 915 ₽	-66%
3	2 767 770 ₽	−1 767 150 ₽	-64%
4	2 614 005 ₽	−1 613 385 ₽	-62%
5	2 460 240 ₽	−1 459 620 ₽	-59%
6	2 306 475 ₽	−1 305 855 ₽	-57%
7	2 152 710 ₽	−1 152 090 ₽	-54%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 152 710 ₽) выше медианы похожих лотов (1 000 620 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Хабаровский край
Площадь: 32,7 м²
Адрес: РОССИЯ, Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Мирненское, село Мирное, квартал Твердохлебово, д.4, кв.27, с
Кадастровый №: 27:17:0329201:4476
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 307 530 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.11.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 21.12.2026, 05:00
Дата торгов: 21.12.2026, 13:00
Опубликовано: 27.10.2026, 19:44
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.05.2025 г. по делу № А73-2412/2025 Гриненко Юлия Викторовна (д.р.: 13.09.1987, м.р. с. Булава, Ульчского района, Хабаровского края, ИНН 271902669320, СНИЛС 131-436-642 30, адрес: 680539, Хабаровский край, с. Мирное, кв-л Твердохлебово, д.4, кв.27) признана несостоятельной (банкротом). Финансовым управляющим утверждена Сапожникова Юлия Дмитриевна (ИНН 272405659878) - член АССОЦИАЦИЯ «ДМСО» (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6). Настоящим финансовый управляющий объявляет о проведении открытых торгов в форме публичного предложения имущество Должника. Дополнительная информация об объекте продажи, условиях осмотра и о порядке проведения торгов, ознакомление с имуществом, направляются запросом на электронную почту с сохранением переписки: arb.27@bk.ru

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи Гриненко.pdf223 КБ
Договор о задатке Гриненко.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РОССИЯ, Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Мирненское, село Мирное, квартал Твердохлебово, д.4, кв.27, с кадастровым номером: 27:17:0329201:4476, площадью 32,7 кв.м.

Стороны и дело

Должник

Гриненко Юлия Викторовна

ИНН № дела: А73-2412/2025СНИЛС: 13143664230

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Гриненко Юлия Викторовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Сапожникова Юлия Дмитриевна

ИНН Телефон: +79241106999Email: arb.27@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сапожникова Юлия Дмитриевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 8 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:17:0329201:4476

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:17:0329201:4476 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 417 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А73-2412/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

1 к. квартира, 32.7 м²

Хабаровский край·Недвижимость·32,7 м²·Дело А73-2412/2025

3 417 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 21
Ориентир (медиана): 1 000 620 ₽
Диапазон: 227 650 – 3 809 730 ₽
Цена за м² (медиана): 30 600 ₽/м²
Текущая цена лота: 307% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/8 доля в праве на квартиру, площадью 63.3 кв.м., кадастровый номер: адрес: Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, город Хабаровск, улица Малиновского, дом 37, квартира 49, общая долевая
1 148 000 ₽ · 18 136 ₽/м² · 63 м² · Хабаровский край
Квартира в Амурске, 29 кв.м, 1 комн.
780 000 ₽ · 26 897 ₽/м² · 29 м² · Хабаровский край
Квартира в Хабаровском крае, 59,3 кв.м, 3 комн.
1 814 580 ₽ · 30 600 ₽/м² · 59 м² · Хабаровский край
Жилое помещение площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский край, р-н. Солнечный, рп. Солнечный, ул…
1 330 813 ₽ · 30 664 ₽/м² · 43 м² · Хабаровский край
1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, состоящая их двух комнат, общей площадью 81,40 кв.м., адрес (местонахож
2 768 735 ₽ · 34 014 ₽/м² · 81 м² · Хабаровский край
Квартира в Хабаровском крае, 31 кв.м, 1 комн.
1 422 000 ₽ · 45 871 ₽/м² · 31 м² · Хабаровский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 075 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц29 080 ₽

Переплата за срок41 430 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 05:00

До окончания приёма заявок

21.12.2026, 05:00

До торгов

21.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 28.10.2026, 00:05

Исходные данные

{
  "Area": "32,7",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "153765",
  "Deposit": "307530",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РОССИЯ, Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Мирненское, село Мирное, квартал Твердохлебово, д.4, кв.27, с кадастровым",
  "TradeId": "5a7d7612-cbbc-4032-ba80-cbdbf7dd1aea_1",
  "DebtorInn": "271902669320",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи Гриненко.pdf",
      "sizeBytes": 227859
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке Гриненко.pdf",
      "sizeBytes": 1260527
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-21T05:00:00",
  "CaseNumber": "А73-2412/2025",
  "DebtorName": "Гриненко Юлия Викторовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/5a7d7612-cbbc-4032-ba80-cbdbf7dd1aea",
  "StartPrice": "3075300",
  "AuctionDate": "2026-12-21T13:00:00",
  "DebtorSnils": "13143664230",
  "MessageGuid": "5ed61450-b2a3-429e-a750-f2f5baec09d4",
  "PublishedAt": "2026-10-27T16:44:37.96",
  "BiddingStart": "2026-11-02T05:00:00",
  "OrganizerInn": "272405659878",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "680539, Хабаровский край, с. Мирное, кв-л Твердохлебово, д.4, кв.27",
  "OrganizerName": "Сапожникова Юлия Дмитриевна",
  "LotDescription": "Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РОССИЯ, Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Мирненское, село Мирное, квартал Твердохлебово, д.4, кв.27, с кадастровым номером: 27:17:0329201:4476, площадью 32,7 кв.м.",
  "OrganizerEmail": "arb.27@bk.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "27:17:0329201:4476",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.05.2025 г. по делу № А73-2412/2025 Гриненко Юлия Викторовна (д.р.: 13.09.1987, м.р. с. Булава, Ульчского района, Хабаровского края, ИНН 271902669320, СНИЛС 131-436-642 30, адрес: 680539, Хабаровский край, с. Мирное, кв-л Твердохлебово, д.4, кв.27) признана несостоятельной (банкротом). \nФинансовым управляющим утверждена Сапожникова Юлия Дмитриевна (ИНН 272405659878) - член АССОЦИАЦИЯ «ДМСО» (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6).\nНастоящим финансовый управляющий объявляет о проведении открытых торгов в форме публичного предложения имущество Должника.\n\n\nДополнительная информация об объекте продажи, условиях осмотра и о порядке проведения торгов, ознакомление с имуществом, направляются запросом на электронную почту с сохранением переписки: arb.27@bk.ru",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "272405659878",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Сапожникова Юлия Дмитриевна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 28.10.2026, 00:05

Исходные данные

{
  "name": "Гриненко Юлия Викторовна.\nОднокомнатная квартира, с. Мирное, кв-л. Твердохлебово, 4-27",
  "images": [],
  "tradeId": 389671,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 27,
  "tradeTime": "12/21/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 390206,
  "actualPrice": 3075300,
  "debtLastName": "Гриненко",
  "debtFirstName": "Юлия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Викторовна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-21T05:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-02T05:00:00",
  "orgParticipantName": "Сапожникова Юлия Дмитриевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

28.10.2026Опубликован · 3 075 300 ₽