ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок (кадастровый номер: 44:08:040701:4, общей площадью 1 700,00 (одна тысяча семьсот) кв.м, расположенный по адресу: 157945, Костромская область, Красносельский район, деревня Маланино 1

Земельный участок, 79,3 м², Костромская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 426 424 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Ребгун Елена Зиновьевна. Данные обновлены 3 сентября 2026.

1 426 424 ₽
730% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 171 885 ₽ (номер 44:08:040701:4). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Костромская область
Площадь
79,3 м²
Адрес
157945, Костромская область, Красносельский район, деревня Маланино 13). Строение с
Кадастровый №
44:08:040701:4
Кадастровая стоимость
171 885 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Начало приёма заявок
07.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
23.11.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx25 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig4 КБ
  • ДОГОВОР КУПЛИ-продажи имущества.docx26 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок (кадастровый номер: 44:08:040701:4, общей площадью 1 700,00 (одна тысяча семьсот) кв.м, расположенный по адресу: 157945, Костромская область, Красносельский район, деревня Маланино 13). Строение с кадастровым номером: 44:08:040701:95, общей площадью 79,30 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенное на указанном участке по адресу: 157945, Костромская область, Красносельский район, деревня Маланино, 13.

Стороны и дело

Должник
Тугуев Николай Захарович
ИНН № дела: А40-164652/2023
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Тугуев Николай Захарович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Ребгун Елена Зиновьевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ребгун Елена Зиновьевна
ИНН СРО: СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:08:040701:4
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:08:040701:4 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.