ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Квартира, общая площадь 79.4 кв.м., расположенная по адресу: 653205, Кемеровская область - Кузбасс обл., Прокопьевский р-н, п/ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, д. 6, кв. 38, кадастровый номер 42:10:0

Квартира, 79,4 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 640 000 ₽, на 9 % ниже начальной. Приём заявок до 29 ноября 2026. Организатор: Хитров Дмитрий Анатольевич. Данные обновлены 24 сентября 2026.

640 000 ₽
начальная 700 000 ₽
40% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 058 928 ₽ (номер 42:10:0110004:345). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.11.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 8
640 000 ₽
Следующее снижение
−60 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 700 000 ₽● Сейчас 640 000 ₽ (−9%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
124.09.2026 – 02.10.2026700 000 ₽—66%
202.10.2026 – 12.10.2026640 000 ₽−9%60%
312.10.2026 – 20.10.2026580 000 ₽−17%55%
420.10.2026 – 28.10.2026520 000 ₽−26%49%
528.10.2026 – 05.11.2026460 000 ₽−34%43%
605.11.2026 – 13.11.2026400 000 ₽−43%38%
713.11.2026 – 23.11.2026340 000 ₽−51%32%
823.11.2026 – 29.11.2026280 000 ₽−60%26%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 058 928 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1700 000 ₽358 928 ₽51%
2640 000 ₽418 928 ₽65%
3580 000 ₽478 928 ₽83%
4520 000 ₽538 928 ₽104%
5460 000 ₽598 928 ₽130%
6400 000 ₽658 928 ₽165%
7340 000 ₽718 928 ₽211%
8280 000 ₽778 928 ₽278%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 058 928 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Кемеровская область
Площадь
79,4 м²
Адрес
653205, Кемеровская область - Кузбасс обл., Прокопьевский р-н, п/ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, д. 6, кв. 38
Кадастровый №
42:10:0110004:345
Кадастровая стоимость
1 058 928 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
70 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
29.11.2026, 00:00
Опубликовано
23.09.2026, 00:13
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Золотаревой Ольги Александровны (дата рождения: 08.05.1966, место рождения: пос. Квиток Тайшетского района Иркутской области, СНИЛС: 071-034-311 05, ИНН 423901195516, регистрация по месту жительства: 652051, Кемеровская область, пос. ст.Терентьевская, р-н Прокопьевский, ул. Вокзальная, д. 6, кв. 38, решением Арбитражного суда Кемеровской области от 15 июля 2025 г. по делу № А27-11728/2025 введена процедура реализации имущества) – Хитров Дмитрий Анатольевич (ИНН 701703003662, СНИЛС 068-941-031 88, почтовый адрес: 353500, Краснодарский край, Темрюк, а\я 22, адрес электронной почты: khitrovda@gmail.com, контактный номер +7(995)225-61-12) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, 7, 1004), сообщает о продаже имущества Золотаревой Ольги Александровны на электронных торгах в форме публичного предложения о цене. Указанные торги проводятся на основании положения о реализации предмета залога, утвержденного залоговым кредитором ПАО "СОВКОМБАНК". Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Квартира, общая площадь 79.4 кв.м., расположенная по адресу: 653205, Кемеровская область - Кузбасс обл., Прокопьевский р-н, п/ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, д. 6, кв. 38, кадастровый номер 42:10:0110004:345, начальная цена продажи: 700 000 руб. (предмет залога ПАО "СОВКОМБАНК"). Цена отсечения: 100 000 рублей, снижение цены каждые 6 рабочих дней на 60 000 рублей. Торги проводятся на электронной площадке «ТОРГГРУПП» (оператор электронной площадки – ООО «КУПЕЦЪ»), расположенной по адресу в сети интернет – https://bankrot.torggroup.org. Дата и время начала представления предложений о цене: 24.09.2026 с 00:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Название банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счет: 40702810912020699946 Кор. счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «КупецЪ» ИНН получателя: 5043062360 КПП получателя: 440001001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем понижения начальной цены продажи имущества на «шаг торгов», который составляет: лот № 1: 60 000 рублей от начальной цены продажи лота каждые 6 рабочих дней. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену на интервале, но не ниже цены интервала. Результаты торгов будут подведены по окончании соответствующего интервала, на котором поступило ценовое предложение. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам, указываемым в договоре купли-продажи должника. С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по адресу: Россия, Кемеровская обл., р-н. Прокопьевский, п/ст. Терентьевская, ул. Вокзальная,, дом 6, квартира 38.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639089151627519005.docx23 КБ
  • Договор о задатке Золотарева Ольга Александровна-20260312.docx16 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, общая площадь 79.4 кв.м., расположенная по адресу: 653205, Кемеровская область - Кузбасс обл., Прокопьевский р-н, п/ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, д. 6, кв. 38, кадастровый номер 42:10:0110004:345

Стороны и дело

Организатор торгов
Хитров Дмитрий Анатольевич
ИНН Телефон: +79952256112Email: khitrovda@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хитров Дмитрий Анатольевич
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.