Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира пл. 45,6 кв.м. по адресу: г.Москва, проезд 3-й Дорожный, д.9, к.1, кв.127, к/н 77:05:0008001:8236

Квартира, 45,6 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 15 095 000 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Данные обновлены 5 октября 2026.

15 095 000 ₽

70% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 864 603 ₽ (номер 77:05:0008001:8236). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц142 738 ₽

Переплата за срок203 356 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 45,6 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Южное, пр-д 3-й Дорожный, дом 9 к. 1
Кадастровый №: 77:05:0008001:8236
Кадастровая стоимость: 8 864 603 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 75 475 ₽
Задаток: 1 509 500 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 17:00

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий,

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Черт-90 Докум на Торги.pdf1.5 МБ
Черт-90 поручение .pdf900 КБ
20. Извещение Черт-90 1е недв.docx53 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

Квартира пл. 45,6 кв.м. по адресу: г.Москва, проезд 3-й Дорожный, д.9, к.1, кв.127, к/н 77:05:0008001:8236

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0008001:8236

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0008001:8236 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 83
Ориентир (медиана): 7 846 431 ₽
Диапазон: 1 908 002 – 18 282 523 ₽
Цена за м² (медиана): 172 071 ₽/м²
Текущая цена лота: 192% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/4 доли в праве собственности в квартире пл.51,1 кв.м. по адресу: г.Москва, Старокаширское ш., д.4, к.2, кв.22, к/н: 77:05:0005003:2543
8 484 700 ₽ · 166 041 ₽/м² · 51 м² · Москва
1/2 доля в праве собственности в квартире пл. 62,8 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Новорогожская, д.30, кв.61, к/н: 77:01:0006034:4394
10 806 050 ₽ · 172 071 ₽/м² · 63 м² · Москва
квартира пл.58кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, бульвар Самаркандский, дом 9, корпус 1, квартира 69, к/н 77:04:0002011:2437
10 028 000 ₽ · 172 897 ₽/м² · 58 м² · Москва
1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.50,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щёлковское, дом 25/15, квартира 150, к/н 77:03:0002009:2030
9 114 010 ₽ · 181 554 ₽/м² · 50 м² · Москва
квартира пл.64,3кв.м. по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Головинский, улица Онежская, Дом 34, Корпус 1, Квартира 25, к/н 77:09:0001014:1678
12 003 360 ₽ · 186 677 ₽/м² · 64 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 83. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 83 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.