Квартира, площадь 56.1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, р-н Каменский, г Каменка, ул Заводская, дом 7, квартира 6, кадастровый (условный) номер: 58:30:0040107
Квартира, 56,1 м², Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 463 363 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Иванова Юлия Владимировна. Данные обновлены 24 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 579 204 ₽ | — | 132% |
| 2 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 521 284 ₽ | −10% | 119% |
| 3 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 463 363 ₽ | −20% | 106% |
| 4 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 405 443 ₽ | −30% | 92% |
| 5 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 347 522 ₽ | −40% | 79% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (438 940 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 579 204 ₽ | −140 264 ₽ | -24% |
| 2 | 521 284 ₽ | −82 344 ₽ | -16% |
| 3 | 463 363 ₽ | −24 423 ₽ | -5% |
| 4 | 405 443 ₽ | 33 497 ₽ | 8% |
| 5 | 347 522 ₽ | 91 418 ₽ | 26% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (438 940 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 14.10.2026, 405 443 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Пензенская область
- Площадь
- 56,1 м²
- Адрес
- Россия, обл Пензенская, р-н Каменский, г Каменка, ул Заводская, дом 7, квартира 6
- Кадастровый №
- 58:30:0040107:605
- Кадастровая стоимость
- 438 940 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 57 920 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 19:14
- Классификатор источника
- Права долевой собственности
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Положение доля в квартире.pdf292 КБ
- Решение об оценке.pdf1.3 МБ
- Проект Договора купли-продажи.pdf249 КБ
- Проект Договора о задатке.pdf.sig481 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь 56.1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, р-н Каменский, г Каменка, ул Заводская, дом 7, квартира 6, кадастровый (условный) номер: 58:30:0040107:605 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.