БанкротныеПубличное предложение−14%
Земельный участок общей площадью 49 895,0 кв.м.
Нижегородская область·Земельные участки·Дело А43-11256/2021·Заявки до 03.11.2026
сейчас: 10 363 863 ₽ · следующее −518 193 ₽
12 087 900 ₽
10 363 863 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок общей площадью 49 895,0 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, Вершиловский сельсовет, около д. Малинино, с кадастровым номером 52:13:0120303:197
Земельный участок, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 12 087 900 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Щербик Виктор Александрович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
12 087 900 ₽
261% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 345 959 ₽ (номер 52:13:0120303:197). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц114 303 ₽
Переплата за срок162 846 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
03.11.2026, 19:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
12 087 900 ₽
Следующее снижение
−604 395 ₽ · 16.09.2026
● Начальная 12 087 900 ₽● Сейчас 12 087 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 12 087 900 ₽ | — | 3801% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 11 483 505 ₽ | −5% | 3611% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 10 879 110 ₽ | −10% | 3421% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 10 274 715 ₽ | −15% | 3231% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 9 670 320 ₽ | −20% | 3041% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 9 065 925 ₽ | −25% | 2851% |
| 7 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 8 461 530 ₽ | −30% | 2661% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (318 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 087 900 ₽ | −11 769 900 ₽ | -97% |
| 2 | 11 483 505 ₽ | −11 165 505 ₽ | -97% |
| 3 | 10 879 110 ₽ | −10 561 110 ₽ | -97% |
| 4 | 10 274 715 ₽ | −9 956 715 ₽ | -97% |
| 5 | 9 670 320 ₽ | −9 352 320 ₽ | -97% |
| 6 | 9 065 925 ₽ | −8 747 925 ₽ | -96% |
| 7 | 8 461 530 ₽ | −8 143 530 ₽ | -96% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (8 461 530 ₽) выше медианы похожих лотов (318 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Нижегородская область
- Адрес
- Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, Вершиловский сельсовет, около д. Малинино, с
- Кадастровый №
- 52:13:0120303:197
- Кадастровая стоимость
- 3 345 959 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 49 895 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 208 790 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 19:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке Навроцкий ДА.doc.sig3 КБ
- ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ Земельный участок.docx36 КБ
- Договор о задатке Навроцкий ДА.docx22 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок общей площадью 49 895,0 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, Вершиловский сельсовет, около д. Малинино, с кадастровым номером 52:13:0120303:197
Стороны и дело
Организатор торгов
Щербик Виктор АлександровичИНН Телефон: +79169919334Email: 89169919334@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Щербик Виктор АлександровичИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:13:0120303:197
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:13:0120303:197 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А43-11256/2021)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 318 000 ₽
- Диапазон
- 110 400 – 1 743 600 ₽
- Текущая цена лота
- 3801% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Нижегородской обл., 710 кв.м.58 500 ₽ · 710 м² · Нижегородская область
- Земельный участок, площадь: 500кв.м.,
адрес (местонахождение): обл.
Нижегородская, р-н Кстовский, д.
Новоликеево, участок 193, категория
земель: Земли населенных пунктов,
разрешенное использовани318 000 ₽ · 500 м² · Нижегородская область
- Земельный участок, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый номер 52:24:0020003:1344, адрес: Россия, Нижегородская область, Богородский район, юго-западнее д.Оринкино, восточнее садоводческих товариществ2 100 000 ₽ · 1 500 м² · Нижегородская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.