ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

недвижимое имущество: квартира, общ.пл. 62,3 кв. м, по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул.Чистова, д.6, кв.65, кадастровый номер 66:36:0102031:434.

Квартира, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 618 400 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Кайгородова Наталья Васильевна. Сверено с источником 16 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 618 400 ₽
9% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 332 577 ₽ (номер 66:36:0102031:434). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 23:59
До торгов
18.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
3 618 400 ₽
Следующее снижение
−180 920 ₽ · 24.10.2026
● Начальная 3 618 400 ₽● Сейчас 3 618 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.10.2026 – 24.10.20263 618 400 ₽—109%
224.10.2026 – 29.10.20263 437 480 ₽−5%103%
329.10.2026 – 03.11.20263 256 560 ₽−10%98%
403.11.2026 – 08.11.20263 075 640 ₽−15%92%
508.11.2026 – 13.11.20262 894 720 ₽−20%87%
613.11.2026 – 17.11.20262 713 800 ₽−25%81%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 332 577 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 618 400 ₽−285 823 ₽-8%
23 437 480 ₽−104 903 ₽-3%
33 256 560 ₽76 017 ₽2%
43 075 640 ₽256 937 ₽8%
52 894 720 ₽437 857 ₽15%
62 713 800 ₽618 777 ₽23%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (3 332 577 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 29.10.2026, 3 256 560 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Адрес
Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул.Чистова, д.6, кв.65
Кадастровый №
66:36:0102031:434
Кадастровая стоимость
3 332 577 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
361 840 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
17.11.2026, 23:59
Дата торгов
18.11.2026, 12:00
Опубликовано
15.10.2026, 14:37
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2023 по делу № А60-2045/2023 Бичёвин Алексей Юрьевич (дата рождения: 17.10.1978 г., место рождения: г. Ангарск Иркутской области, ИНН 380114278707, регистрация по месту жительства: 624090, Свердловская область, г Верхняя Пышма, ул Чистова, 6, 65) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.09.2024 г. по делу № А60-2045/2023 финансовым управляющим утверждена Кайгородова Наталья Васильевна (ИНН 665897130204, СНИЛС 120-934-482 39, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 620105, Свердловская область, Екатеринбург, а/я 32), член «ААУ «Арсенал»» (ИНН 5406240676, ОГРН 1025402478980, адрес: 644122, г. Омск, ул. 5 Армии, 4, офис 1). Настоящим, финансовый управляющий уведомляет о направлении в адрес финансового управляющего залоговым кредитором изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, находящегося в залоге у ПАО "Банк ПСБ" и проведении повторных торгов по продаже имущества должника в форме публичного предложения. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме и должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр.лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ.лиц); номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий. К заявке должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр.лица/ ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, договор о задатке (заявитель вправе также направить задаток на счёт, указанный в сообщении, без предоставления договора о задатке, в таком случае перечисление задатка будет являться акцептом размещенного на эл. площадке договора о задатке). Задаток вносится Претендентом в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах Имущества на счет должника Бичёвина Алексея Юрьевича, ИНН: 380114278707. Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) к/счет: 30101810150040000763; БИК: 045004763, ИНН: 4401116480, КПП: 544543001, номер счета: 40817810750222536449. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится на следующий день после последнего дня периода действия цены продажи имущества. В случае, если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки. В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 рабочих дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора на счет должника Бичёвина Алексея Юрьевича, адрес: 4 624090, Свердловская область, г Верхняя Пышма, ул Чистова, 6, 65, ИНН: 380114278707. Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) к/счет: 30101810150040000763; БИК: 045004763, ИНН: 4401116480, КПП: 544543001, номер счета: 40817810750222536449. После подведения итогов торгов победитель подписывает с организатором торгов Протокол о результатах торгов, при уклонении от подписания утрачивается внесенный задаток. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. Ознакомиться с имуществом должника можно предварительно согласовав время по e-mail: 9530505665@mail.ru (или тел. 8 953 050 56 65). График снижения цены: 19.10.2026 00:00 23.10.2026 23:59 3 618 400,00 24.10.2026 00:00 28.10.2026 23:59 3 437 458,00 29.10.2026 00:00 02.11.2026 23:59 3 256 516,00 03.11.2026 00:00 07.11.2026 23:59 3 075 574,00 08.11.2026 00:00 12.11.2026 23:59 2 894 632,00 13.11.2026 00:00 17.11.2026 23:59 2 713 800,00

Документы к торгам

  • Scan_2026_09_23_11_41_55_362.pdf82 КБ
  • дкп проект.pdf292 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству Бичевин.pdf154 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

недвижимое имущество: квартира, общ.пл. 62,3 кв. м, по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул.Чистова, д.6, кв.65, кадастровый номер 66:36:0102031:434.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кайгородова Наталья Васильевна
ИНН Телефон: +79530505665Email: 9530505665@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кайгородова Наталья Васильевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.