БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Дом, площадью: 41,4 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:3124, земельный участок, площадью: 1 200 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:482. Адрес: Российская Федерация, Республика Башкорто

Объект недвижимости, 41,4 м², Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 315 700 ₽. Приём заявок до 25 декабря 2026. Организатор: Рудниченко Наталья Олеговна. Сверено с источником 24 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 315 700 ₽

527% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 369 461 ₽ (номер 02:44:270901:3124). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц21 897 ₽

Переплата за срок31 194 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

25.12.2026, 09:00

До торгов

25.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

2 315 700 ₽

Следующее снижение

−34 735 ₽ · 05.11.2026

● Начальная 2 315 700 ₽● Сейчас 2 315 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.10.2026 – 05.11.2026	2 315 700 ₽	—	627%
2	05.11.2026 – 15.11.2026	2 280 965 ₽	−1%	617%
3	15.11.2026 – 25.11.2026	2 246 230 ₽	−3%	608%
4	25.11.2026 – 05.12.2026	2 211 495 ₽	−4%	599%
5	05.12.2026 – 15.12.2026	2 176 760 ₽	−6%	589%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (369 461 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 315 700 ₽	−1 946 239 ₽	-84%
2	2 280 965 ₽	−1 911 504 ₽	-84%
3	2 246 230 ₽	−1 876 769 ₽	-84%
4	2 211 495 ₽	−1 842 034 ₽	-83%
5	2 176 760 ₽	−1 807 299 ₽	-83%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 176 760 ₽) выше кадастровой стоимости (369 461 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Республика Башкортостан
Площадь: 41,4 м²
Адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный Стерлитамакский, сельское поселение Наумовский сельсовет, садовое товарищество СНТ Ильмень, поле N3 ул, д.участок 164/165
Кадастровый №: 02:44:270901:3124
Кадастровая стоимость: 369 461 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 231 570 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 25.12.2026, 09:00
Дата торгов: 25.12.2026, 12:00
Опубликовано: 23.10.2026, 15:38
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатором торгов является Финансовый управляющий Резяповой Л. С. - Рудниченко Наталья Олеговна, действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.03.2026 г. по делу № А07-1308/2026. Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - определяет участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Александра Невского, д. 1, а/я 1340 - адрес электронной почты: rudnichenko.torg2025@yandex.ru - контактный номер: +79132116832 Заявитель должен перечислить задаток на специальный счет Оператора ЭТП для приема задатков в следующем порядке: Задаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя по заключению договора купли-продажи имущества, его оплаты и в счет причитающихся с Заявителя платежей по договору купли-продажи в случае признания Заявителя победителем торгов. Заявитель обязуется перечислить Задаток в следующий срок: - для участия в аукционе или конкурсе - в срок, установленный в соответствии с сообщением о торгах, опубликованном в официальном издании; - для участия в торгах, проводимых посредством публичного предложения - не позднее последнего дня периода действия цены (определенного периода проведения торгов), в котором подана заявка на участие в торгах. Обязанность Заявителя по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора ЭТП по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" Расчетный счет: 40702810300000010803 Название банка: "СДМ-Банк" (ПАО) Кор. счет: 30101810845250000685 БИК: 044525685 ИНН: 7734480699 КПП: 773401001 Заявитель должен обеспечить поступление денежных средств на счет Оператора ЭТП для учета задатков, внесенных участниками торгов, единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника)» В случае, если Заявитель, при перечислении задатка, не указал сведения о торгах перечисленные в настоящем пункте соглашения или Организатор опубликовал неполные сведения необходимые для перечисления задатка, Оператор не несет ответственности за несвоевременное уведомление Организатора о поступившем задатке. Момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора, подтверждается банковской выпиской с этого специального счета. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет Заявитель. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Резяпова Лилия Салаватовна Расчетный счет: 40817810550226142563 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника. Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: rudnichenko.torg2025@yandex.ru либо по телефону +79132116832 Обращаю внимание, что участок ровный прямоугольной формы, насаждений нет, внешнего забора нет, дом из дуба сосны состоит из двух комнат и бани общей площадью 41,4 кв.м, канализации нет, вода не проведена, на участке есть скважина, окна пластиковые, дверь железная, имеется терраса около 6 кв.м с завершенным ремонтом, отопления нет. Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: запрещение регистрации № 02:44:270901:3124-02/122/2026-29 от 27.05.2026, запрещение регистрации № 02:44:270901:482-02/122/2026-38 от 27.05.2026, находится в залоге у ПАО «Сбербанк». График снижения цены № периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 26.10.2026 09:00 05.11.2026 09:00 2 315 700,00 231 570,00 2 05.11.2026 09:00 15.11.2026 09:00 2 280 965,00 228 096,50 3 15.11.2026 09:00 25.11.2026 09:00 2 246 229,00 224 622,90 4 25.11.2026 09:00 05.12.2026 09:00 2 211 494,00 221 149,40 5 15.12.2026 09:00 25.12.2026 09:00 2 176 758,00 217 675,80

Документы к торгам

положениеизм_Резяпова_фу.pdf96 КБ
Договор о задатке АукционПро.docx.sig48 КБ
Определение Арбитражного суда от 03.06.2026.pdf156 КБ
Положение Резяпова Лилия Салаватовна.pdf295 КБ
ДКП недвижимого имущества (новый).pdf403 КБ
Договор о задатке АукционПро.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом, площадью: 41,4 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:3124, земельный участок, площадью: 1 200 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:482. Адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный Стерлитамакский, сельское поселение Наумовский сельсовет, садовое товарищество СНТ Ильмень, поле N3 ул, д.участок 164/165.

Стороны и дело

Должник

Резяпова Лилия Салаватовна

ИНН № дела: А07-1308/2026СНИЛС: 12803980560

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Резяпова Лилия Салаватовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Рудниченко Наталья Олеговна

ИНН Телефон: +79132116832Email: rudnichenko.torg2025@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Рудниченко Наталья Олеговна

ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 12%Не состоялись 88%подробнее

Известных исходов: 42 из 187 лотов
Продано: 5
Не состоялись: 37
Отменены: 0
Заявок на торги в среднем: 0.2
Продаёт чаще, чем: 57% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:44:270901:3124

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:44:270901:3124 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

2 315 700 ₽

527% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц21 897 ₽

Переплата за срок31 194 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

25.12.2026, 09:00

До торгов

25.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АУКЦИОНПРО"→

Получено: 24.10.2026, 10:45

Исходные данные

{
  "Area": "41,4",
  "EtpUrl": "au-pro.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "34735",
  "Deposit": "231570",
  "EtpName": "\"АУКЦИОНПРО\"",
  "LotName": "Дом, площадью: 41,4 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:3124, земельный участок, площадью: 1 200 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:482. Адрес: Российская Федерация, Республика Башкорто",
  "TradeId": "9029759c-5d74-455f-83bc-fef84057f2f8_1",
  "DebtorInn": "024101149751",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "положениеизм_Резяпова_фу.pdf",
      "sizeBytes": 98683
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке АукционПро.docx.sig",
      "sizeBytes": 49136
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Определение Арбитражного суда от 03.06.2026.pdf",
      "sizeBytes": 159598
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение Резяпова Лилия Салаватовна.pdf",
      "sizeBytes": 302505
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ДКП недвижимого имущества (новый).pdf",
      "sizeBytes": 412614
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке АукционПро.docx",
      "sizeBytes": 32138
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-25T09:00:00",
  "CaseNumber": "А07-1308/2026",
  "DebtorName": "Резяпова Лилия Салаватовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/9029759c-5d74-455f-83bc-fef84057f2f8",
  "StartPrice": "2315700",
  "AuctionDate": "2026-12-25T12:00:00",
  "DebtorSnils": "12803980560",
  "MessageGuid": "0d97d70a-c0e3-4f79-931f-7ab2106373e4",
  "PublishedAt": "2026-10-23T12:38:57.99",
  "BiddingStart": "2026-10-26T09:00:00",
  "OrganizerInn": "221002325484",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "453130, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, д. 94, кв. 61",
  "OrganizerName": "Рудниченко Наталья Олеговна",
  "LotDescription": "Дом, площадью: 41,4 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:3124, земельный участок, площадью: 1 200 кв.м., с кадастровым номером: 02:44:270901:482. Адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный Стерлитамакский, сельское поселение Наумовский сельсовет, садовое товарищество СНТ Ильмень, поле N3 ул, д.участок 164/165.",
  "OrganizerEmail": "rudnichenko.torg2025@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79132116832",
  "CadastralNumber": "02:44:270901:3124",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-05T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T06:00:00.000Z",
      "Price": "2315700",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T06:00:00.000Z",
      "Price": "2280965",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-25T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "2246230",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-12-05T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-25T06:00:00.000Z",
      "Price": "2211495",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-05T06:00:00.000Z",
      "Price": "2176760",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатором торгов является Финансовый управляющий Резяповой Л. С. - Рудниченко Наталья Олеговна, действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.03.2026 г. по делу № А07-1308/2026.\n\nОрганизатор торгов выполняет следующие функции:\n- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;\n- определяет участников торгов;\n- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;\n- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.\n\nСведения об организаторе торгов:\n- почтовый адрес: 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Александра Невского, д. 1, а/я 1340\n- адрес электронной почты: rudnichenko.torg2025@yandex.ru \n- контактный номер: +79132116832\n\nЗаявитель должен перечислить задаток на специальный счет Оператора ЭТП для приема задатков в следующем порядке: \nЗадаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя по заключению договора купли-продажи имущества, его оплаты и в счет причитающихся с Заявителя платежей по договору купли-продажи в случае признания Заявителя победителем торгов.\n\nЗаявитель обязуется перечислить Задаток в следующий срок:\n- для участия в аукционе или конкурсе - в срок, установленный в соответствии с сообщением о торгах, опубликованном в официальном издании;\n- для участия в торгах, проводимых посредством публичного предложения - не позднее последнего дня периода действия цены (определенного периода проведения торгов), в котором подана заявка на участие в торгах.\n\nОбязанность Заявителя по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора ЭТП по следующим реквизитам:\n\nПолучатель: ООО \"АукционПро\"\nРасчетный счет: 40702810300000010803\nНазвание банка: \"СДМ-Банк\" (ПАО) \nКор. счет: 30101810845250000685\nБИК: 044525685\nИНН: 7734480699\nКПП: 773401001\n\nЗаявитель должен обеспечить поступление денежных средств на счет Оператора ЭТП для учета задатков, внесенных участниками торгов, единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника)»\n\nВ случае, если Заявитель, при перечислении задатка, не указал сведения о торгах перечисленные в настоящем пункте соглашения или Организатор опубликовал неполные сведения необходимые для перечисления задатка, Оператор не несет ответственности за несвоевременное уведомление Организатора о поступившем задатке.\n\nМомент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора, подтверждается банковской выпиской с этого специального счета. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет Заявитель.\n\nОператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам:\n\nПолучатель: Резяпова Лилия Салаватовна\nРасчетный счет: 40817810550226142563\nНазвание банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск\nКор. счет: 30101810150040000763\nБИК: 045004763\nИНН: 4401116480\nКПП: 544543001\n\nСуммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.\n\nСумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника.\n\nОзнакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: rudnichenko.torg2025@yandex.ru либо по телефону +79132116832 \n\nОбращаю внимание, что участок ровный прямоугольной формы, насаждений нет, внешнего забора нет, дом из дуба сосны состоит из двух комнат и бани общей площадью 41,4 кв.м, канализации нет, вода не проведена, на участке есть скважина, окна пластиковые, дверь железная, имеется терраса около 6 кв.м с завершенным ремонтом, отопления нет.\n\nОбращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: запрещение регистрации № 02:44:270901:3124-02/122/2026-29 от 27.05.2026, запрещение регистрации № 02:44:270901:482-02/122/2026-38 от 27.05.2026, находится в залоге у ПАО «Сбербанк».\n\nГрафик снижения цены\n№ периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.\n1\t26.10.2026 09:00\t05.11.2026 09:00\t2 315 700,00\t231 570,00\n2\t05.11.2026 09:00\t15.11.2026 09:00\t2 280 965,00\t228 096,50\n3\t15.11.2026 09:00\t25.11.2026 09:00\t2 246 229,00\t224 622,90\n4\t25.11.2026 09:00\t05.12.2026 09:00\t2 211 494,00\t221 149,40\n5\t15.12.2026 09:00\t25.12.2026 09:00\t2 176 758,00\t217 675,80",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "221002325484",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация  профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\"",
  "ArbitrationManagerName": "Рудниченко Наталья Олеговна"
}

История изменений

26.08.2026Опубликован · 2 315 700 ₽