БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок, с кадастровым номером 86:22:0003002:1148, площадью 17926 кв.м.

Земельный участок, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 036 186 ₽, на 35 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Павлов Даниил Викторович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

5 036 186 ₽

начальная 7 747 979 ₽

25% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 682 275 ₽ (номер 86:22:0003002:1148). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц146 529 ₽

Переплата за срок208 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

До торгов

26.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 8 из 11

5 036 186 ₽

Следующее снижение

−387 399 ₽ · 06.10.2026

● Начальная 7 747 979 ₽● Сейчас 5 036 186 ₽ (−35%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	11.08.2026 – 17.08.2026	7 747 979 ₽	—	116%
2	18.08.2026 – 24.08.2026	7 360 580 ₽	−5%	110%
3	25.08.2026 – 31.08.2026	6 973 181 ₽	−10%	104%
4	01.09.2026 – 07.09.2026	6 585 782 ₽	−15%	99%
5	08.09.2026 – 14.09.2026	6 198 383 ₽	−20%	93%
6	15.09.2026 – 21.09.2026	5 810 984 ₽	−25%	87%
7	22.09.2026 – 28.09.2026	5 423 585 ₽	−30%	81%
8	29.09.2026 – 05.10.2026	5 036 186 ₽	−35%	75%
9	06.10.2026 – 12.10.2026	4 648 787 ₽	−40%	70%
10	13.10.2026 – 19.10.2026	4 261 388 ₽	−45%	64%
11	20.10.2026 – 26.10.2026	3 873 989 ₽	−50%	58%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (6 682 275 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	7 747 979 ₽	−1 065 704 ₽	-14%
2	7 360 580 ₽	−678 305 ₽	-9%
3	6 973 181 ₽	−290 906 ₽	-4%
4	6 585 782 ₽	96 493 ₽	1%
5	6 198 383 ₽	483 892 ₽	8%
6	5 810 984 ₽	871 291 ₽	15%
7	5 423 585 ₽	1 258 690 ₽	23%
8	5 036 186 ₽	1 646 089 ₽	33%
9	4 648 787 ₽	2 033 488 ₽	44%
10	4 261 388 ₽	2 420 887 ₽	57%
11	3 873 989 ₽	2 808 286 ₽	72%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (6 682 275 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Югорск, Северный пер, д 6
Кадастровый №: 86:22:0003002:1148
Кадастровая стоимость: 6 682 275 ₽
Площадь по ЕГРН: 17 926 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 1 549 596 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 11.08.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 17:00
Дата торгов: 26.10.2026, 17:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Уведомление
Сообщение о проведении торгов
договор задатка
Проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, с кадастровым номером 86:22:0003002:1148, площадью 17926 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Югорск, пер. Северный, 6.

Стороны и дело

Должник

ООО «РСУ»

ИНН № дела: А75-11804/2023Выручка (2022): 2 279 ₽Чистая прибыль (2022): -3 370 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Павлов Даниил Викторович

ИНН Телефон: +79273830001Email: t89273830001@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Павлов Даниил Викторович

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:22:0003002:1148

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:22:0003002:1148 (нужен вход через Госуслуги)

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·663,4 м²·Дело А75-11804/2023·Приём заявок закрыт

2 978 733 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

5 036 186 ₽

начальная 7 747 979 ₽

25% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц146 529 ₽

Переплата за срок208 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

До торгов

26.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 11:58

Исходные данные

{
  "name": "земельный участок, с кадастровым номером 86:22:0003002:1148, площадью 17926 кв.м.",
  "images": [],
  "tradeId": 366251,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 86,
  "tradeTime": "10/26/2026 17:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 7747978.5,
  "tradeLotId": 366782,
  "currentPrice": 5036186.03,
  "debtLastName": null,
  "debtFirstName": null,
  "debtShortName": "ООО «РСУ»",
  "debtMiddleName": null,
  "requestTimeEnd": "2026-10-26T17:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-11T08:00:00",
  "orgParticipantName": "Павлов Даниил Викторович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −2 711 792 ₽ → 5 036 186 ₽

11.09.2026Опубликован · 7 747 979 ₽