Банковское имуществоПрямая продажа банкомПриём заявок2 источника11 просмотров

Квартира 59.6 кв. м

Квартира, 59,6 м², Республика Ингушетия. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 560 156 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

2 560 156 ₽

121% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 157 199 ₽ (номер 06:05:0100008:1143). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц242 087 ₽

Переплата за срок344 888 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Ингушетия
Площадь: 59,6 м²
Жилая площадь: 37,17 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 3
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1976
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Назрань, пр-кт И.Базоркина, 14
Кадастровый №: 06:05:0100008:1143
Кадастровая стоимость: 1 157 199 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Начало приёма заявок: 13.04.2024, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира, 59,6 кв. м, по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр. И. Базоркина, д. 14, кв. 43 Этаж/этажность: 2/5 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1976 Количество комнат: 3 Общая площадь: 59,6 кв. м Жилая площадь: 37,17 кв.м Санузел: раздельный Информация по внешним и внутренним коммуникациям отсутствует. Удобное расположение, хорошая транспортная доступность, вся инфраструктура. Существующие обременения: в квартире проживают и зарегистрированы третьи лица. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 06:05:0100008:1143

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 06:05:0100008:1143 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 13.04.2025 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 1 334 742 ₽
Диапазон: 931 038 – 2 181 005 ₽
Цена за м² (медиана): 22 395 ₽/м²
Текущая цена лота: 192% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

4 к. квартира, 120 м²
1 769 670 ₽ · 14 747 ₽/м² · 120 м² · Республика Ингушетия
Квартира
1 900 800 ₽ · 15 840 ₽/м² · 120 м² · Республика Ингушетия
4 к. квартира, 120 м²
2 309 850 ₽ · 19 249 ₽/м² · 120 м² · Республика Ингушетия
Квартира
2 147 200 ₽ · 21 472 ₽/м² · 100 м² · Республика Ингушетия
5 к. квартира, 120 м²
2 687 400 ₽ · 22 395 ₽/м² · 120 м² · Республика Ингушетия
3-комнатная квартира
2 622 134 ₽ · 33 617 ₽/м² · 78 м² · Республика Ингушетия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 560 156 ₽

121% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц242 087 ₽

Переплата за срок344 888 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 12.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "471059",
  "link": "/property/471059/",
  "name": "Республика Ингушетия, г. Назрань, тер. Центральный округ, пр-кт И.Базоркина, д. 14, кв. 43",
  "props": {
    "area": 59,
    "city": "г. Назрань",
    "floor": 2,
    "label": "",
    "price": "2560156",
    "rooms": 3,
    "addres": "Республика Ингушетия, г. Назрань, тер. Центральный округ, пр-кт И.Базоркина, д. 14, кв. 43",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/4bc/780_780_1/g6pdk2k8r0uqr73j2jctz7puadqh50y9.jpg",
        "size": 171140,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d85/780_780_1/3k71q2g0k8vaq7bky1udpfd1nthigg0d.jpg",
        "size": 134871,
        "width": 780,
        "height": 351
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/477/780_780_1/n57dof9cqbvkv9zd4akr2ktwyvohasjg.jpg",
        "size": 139254,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/1c7/780_780_1/njjfk4n5ndzlbvo8vpbujg0khb3z393i.jpg",
        "size": 201050,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/514/780_780_1/j1nhcn3e2nopr212qbymydx860d0ynng.jpg",
        "size": 136371,
        "width": 439,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b60/780_780_1/ax6e0t44jkfljir1he5hg415iy8jxe58.jpg",
        "size": 181576,
        "width": 780,
        "height": 351
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/0d4/780_780_1/4neso9jg0s1slzf0bujxjanbzlzhl6sy.jpg",
        "size": 141499,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6fb/780_780_1/ifs354zwi1kj762r2sxvdnj8b20qb3wa.jpg",
        "size": 125164,
        "width": 439,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/95a/780_780_1/o6rgdbj520qhjn7aj35s9gdyad26ajdw.jpg",
        "size": 121097,
        "width": 439,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/9c0/780_780_1/6p76q9i9oaiy97z0etv4971c2nafr74p.jpg",
        "size": 96445,
        "width": 351,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/ba1/946m4l8irsctl9lngo3x1f4pckysyiz1.jpg",
        "size": "35527",
        "width": 432,
        "height": 545
      }
    ],
    "region": "Республика Ингушетия",
    "latitude": "43.23229",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "44.752882",
    "old_price": "2436013",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 43392,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "06:05:0100008:1143"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "republic-of-ingushetia",
    "name": "Республика Ингушетия",
    "name_d": "Республике Ингушетия",
    "name_p": "Республике Ингушетия",
    "xml_id": "06_99",
    "district_id": "112",
    "region_link": "/property/republic-of-ingushetia/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/321/780_780_1/cirnsvknflmyhvhk68m8vuq1thdxw7ps.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "10.06.2026",
      "diff": -124143,
      "price": "2560156"
    },
    {
      "date": "26.12.2025",
      "diff": 0,
      "price": "2436013"
    }
  ]
}

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Назрань",
  "data": [],
  "flat": "43",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 3,
  "price": 2560156,
  "rooms": 3,
  "rowId": "1-LMYJIX5",
  "views": 749,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "ed12470d-aef2-437a-9482-8e27f95bfc2b.jpg",
      "filePath": "2025/8/7/18/ed12470d-aef2-437a-9482-8e27f95bfc2b.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/8/7/18/ed12470d-aef2-437a-9482-8e27f95bfc2b_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e4b5f235-9d9e-4bf4-ae55-e9c8a7c86fdf.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/e4b5f235-9d9e-4bf4-ae55-e9c8a7c86fdf.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/e4b5f235-9d9e-4bf4-ae55-e9c8a7c86fdf_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "a4d57ae1-6026-43f0-87cf-68a2e7eaa6ad.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/a4d57ae1-6026-43f0-87cf-68a2e7eaa6ad.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/a4d57ae1-6026-43f0-87cf-68a2e7eaa6ad_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "25a67077-9d06-42be-b095-ec0c5b4b9471.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/25a67077-9d06-42be-b095-ec0c5b4b9471.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/25a67077-9d06-42be-b095-ec0c5b4b9471_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "fa39506f-9a5c-4bd6-9a0b-645ffe6db558.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/fa39506f-9a5c-4bd6-9a0b-645ffe6db558.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/fa39506f-9a5c-4bd6-9a0b-645ffe6db558_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "c5bba823-f4cb-4217-b953-f671ca0eb882.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/c5bba823-f4cb-4217-b953-f671ca0eb882.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/c5bba823-f4cb-4217-b953-f671ca0eb882_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d14f9a50-1d8f-46ee-ac05-4f26afe7d080.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/d14f9a50-1d8f-46ee-ac05-4f26afe7d080.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/d14f9a50-1d8f-46ee-ac05-4f26afe7d080_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "536f8269-e070-45d5-b41f-034520cc00a4.jpg",
      "filePath": "2025/8/9/0/536f8269-e070-45d5-b41f-034520cc00a4.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/8/9/0/536f8269-e070-45d5-b41f-034520cc00a4_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Респ Ингушетия",
  "square": 59.6,
  "status": "Not Sell",
  "street": "пр-кт И.Базоркина",
  "burdens": "Проживание",
  "latitude": 43.232243,
  "builtYear": 189291600000,
  "dateBegin": 1712955600000,
  "longitude": 44.75299,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "Прямая продажа",
  "settlement": "тер Центральный округ",
  "description": "Продается 3-х комнатная квартира, 59,6 кв. м, по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, пр. И. Базоркина, д. 14, кв. 43<br/>Этаж/этажность: 2/5<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 1976<br/>Количество комнат: 3<br/>Общая площадь: 59,6 кв. м<br/>Жилая площадь: 37,17 кв.м<br/>Санузел: раздельный<br/>Информация по внешним и внутренним коммуникациям отсутствует.<br/>Удобное расположение, хорошая транспортная доступность, вся инфраструктура.<br/>Существующие обременения: в квартире проживают и зарегистрированы третьи лица.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "14",
  "livingSpace": 37.17,
  "announcement": "Квартира 59.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10,
  "balanceHolder": "Банк Дом.РФ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 42956,
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "cadastralNumber": "06:05:0100008:1143",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Прямая продажа",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 560 156 ₽