Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены3 просмотра

2/3 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, Английский пр., д.21/60, лит. А, пом. 11-Н, общ. пл. 100 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001166:3513

Нежилое помещение, 100 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 556 000 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС - СТИЛЬ". Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 556 000 ₽

67% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 750 995 ₽ (номер 78:32:0001166:3513). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц76 026 ₽

Переплата за срок108 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

09.11.2026, 13:00

До окончания приёма заявок

20.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 100 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург г. Санкт-Петербург, Английский пр., д.21/60, лит. А, пом. 11-Н
Кадастровый №: 78:32:0001166:3513
Кадастровая стоимость: 13 750 995 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 000 ₽
Задаток: 804 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.11.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 20.11.2026, 13:00

Обременениязапрет на совершение регистрационных действий, определение о принятии мар по обеспечению иска по делу №2-11567/2019 выдан 11.10.2019 Приморским районным судом Санкт-Петербурга

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

2/3 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, Английский пр., д.21/60, лит. А, пом. 11-Н, общ. пл. 100 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001166:3513

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС - СТИЛЬ"

ИНН Телефон: +79219568640Email: business-style@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:32:0001166:3513

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:32:0001166:3513 (нужен вход через Госуслуги)

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 20.11.2026

189 462 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 22.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

4 556 000 ₽

67% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц76 026 ₽

Переплата за срок108 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

09.11.2026, 13:00

До окончания приёма заявок

20.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 22.10.2026, 23:24

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000147290000000143_2",
  "status": "PUBLISHED",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "2/3 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, Английский пр., д.21/60, лит. А, пом. 11-Н, общ. пл. 100 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001166:3513",
  "auctionId": "22000147290000000143_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddingEnd": "2026-11-20T10:00:00Z",
  "startPrice": "4556000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-11-09T10:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000147290000000143",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"БИЗНЕС - СТИЛЬ\"",
  "cadastralNumber": "78:32:0001166:3513"
}

История изменений

21.10.2026Снижение −804 000 ₽ → 4 556 000 ₽

03.09.2026Опубликован · 5 360 000 ₽