ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Помещение 1380,2 кв.м. Воронежская область, г. Воронеж, пр-т. Патриотов, д. 1Д

Нежилое помещение, 1 380,2 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 89 460 000 ₽. Организатор: АО Сбер А. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

89 460 000 ₽
27% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 70 522 685 ₽ (номер 36:34:0508001:7497). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Воронежская область
Площадь
1 380,2 м²
Этаж
1
Адрес
Воронежская область, г Воронеж, пр-кт Патриотов, д 1Д, пом IV
Кадастровый №
36:34:0508001:7497
Кадастровая стоимость
70 522 685 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
22.09.2026, 03:01
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 1 380,2 кв. м, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т. Патриотов, д. 1Д. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры SBR065-2609180004 Ссылка на торги: https://utp.sberbank-ast.ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4231297 ❗ Собственник: ПАО Сбербанк Описание лота: 🏢 Нежилое помещение, общая площадь: 1380,2 кв. м год постройки: 1995 этажность: 1; 2; 3 кадастровый номер: 36:34:0508001:7497 ⛳ Земельный участок под МКЖД Коммуникации: ✔ электричество; ✔ отопление; ✔ водоснабжение; ✔ канализация. ❗Особые условия: ✒ В состав лота, помимо недвижимого имущества входят: система кондиционирования; охранно-пожарная сигнализация (ОПС); система контроля управления доступом (СКУД); телевизионная система видеонаблюдения (ТСВ). ✒ Соглашение о Неразглашении конфиденциальной информации подписывается после завершения процедуры аукциона по продаже Победителем торгов (или Единственным участником), в случае намерения заключения Договора купли-продажи, до фактического подписания Договора купли-продажи. ❗ Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе «Документы». По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец
АО Сбер А
Организатор торгов
АО Сбер А
Email: angrigorev@sberbank-ast.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0508001:7497
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0508001:7497 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 20.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 7 782 109 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 15.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 89 460 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    16
    Ориентир (медиана)
    16 886 828 ₽
    Диапазон
    6 673 189 – 68 867 060 ₽
    Цена за м² (медиана)
    12 235 ₽/м²
    Текущая цена лота
    530% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.