БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

Земельный участок в Ленинградской обл., 706 кв.м.

Земельный участок, 90,6 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 320 000 ₽. Идут торги. Организатор: Гарифуллин Фирдинат Мотыгуллович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

320 000 ₽

83% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 174 961 ₽ (номер 47:22:0326003:285). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 026 ₽

Переплата за срок4 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 16:00

До торгов

16.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 90,6 м²
Адрес: Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, д. Полобицы
Кадастровый №: 47:22:0326003:285
Кадастровая стоимость: 174 961 ₽
Площадь по ЕГРН: 706 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 16 000 ₽
Задаток: 32 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 16:00
Дата торгов: 16.10.2026, 11:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf204 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, д. Полобицы, площадь 706, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Кадастровый (условный) номер: 47:22:0326003:285; и строящийся жилой дом, расположенный на земельном участке; общая (проектная) площадь 90,6 кв.м., а также постройки, на которые зарегистрировано право собственности, расположенные на земельном участке (в залоге за АО «АЛЬФА-БАНК»)

Стороны и дело

Должник

Рахметова Резеда Габдрафиковна

ИНН СНИЛС: 04004289809

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Гарифуллин Фирдинат Мотыгуллович

ИНН Телефон: +78435905803Email: mcpu_rt@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:22:0326003:285

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:22:0326003:285 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.