ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое здание общей площадью 388,3 кв.м, кадастровый номер: 25:32:010401:2010, 2-х этажное, адрес: Приморский край, г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, д. 16 с земельным участком площадью 406 кв.м, с кадастровым номером 25:32:010401:2276, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, д. 16

Здание, 388,3 м², Приморский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 11 234 297 ₽. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ ПРИМОРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

11 234 297 ₽
162% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 295 452 ₽ (номер 25:32:010401:2010). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц106 231 ₽
Переплата за срок151 342 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 16:00
До торгов
21.10.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Приморский край
Площадь
388,3 м²
Адрес
край Приморский, м.о. Спасск-Дальний, г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, дом 16
Кадастровый №
25:32:010401:2010
Кадастровая стоимость
4 295 452 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
561 715 ₽
Задаток
1 123 430 ₽
Начало приёма заявок
12.09.2026, 02:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 16:00
Дата торгов
21.10.2026, 03:00
Опубликовано
11.09.2026, 05:03

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Здание с кадастровым номером 25:32:010401:2010 площадь 388.3 по адресу Российская Федерация, Приморский край, м.о. Спасск-Дальний, г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, д. 16 с земельным участком площадью 406 кв.м, с кадастровым номером 25:32:010401:2276, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, д. 16

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:32:010401:2010
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:32:010401:2010 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.