Имущественный комплекс, 11 496 м²
Гостиница, 496 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 100 000 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гостиница
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 496 м²
- Год постройки
- 2017
- Адрес
- Воронежская область, г Воронеж, ул Куколкина, д 18, нежилое помещение I, номер на поэтажном плане 2; нежилое помещение XIV (гостиница)
- Кадастровый №
- 36:34:0401017:504
- Кадастровая стоимость
- 152 700 617 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 12.03.2026, 18:15
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Предлагается 17 этажей нежилых помещений под Гостиничный комплекс, интегрированный в Многофункциональный комплекс Центр Галереи Чижова. Построено по стандартам Sheraton Hotels and Resorts 5*. Имеет доступ к бизнес-центру и всем услугам торгового центра, не выходя на улицу. В шаговой доступности фитнес-клуб «World Class», ресторан «Балаган Сити», кинотеатр «Синема Парк» и много других преимуществ, которые делают Вашу жизнь максимально комфортной. Здание гостиницы представляет собой 18 этажное монолитное здание, имеет отдельный вход с улицы, дополнительный вход из ТЦ и из паркинга, площадь объекта: 11 496,41 м.кв., высота потолков от 3 до 5 м. На 1 и на 7 этаже предполагается размещение зон ресепшн и консьерж-службы, места для отдыха. Также на этаже 7 и 7А расположены помещения, предназначенные для ресторана и 3 конференц-зала от 10 до 250 посадочных мест, , баров и технических помещений, общей площадью 4 096, 29 кв.м.С 8 по 17 этаж запланировано разделение помещений под номера, на данный момент они не выделены, помещения имеют свободную планировку, площадь 657 кв.м На этажах минус 2 и минус 3 запланированы технические помещения, помещения для обслуживающего персонала гостиницы и ресторанов, а так же кладовые ресторана. На уровне 8-го этажа расположен приватный внутренний двор площадью 3 000 м.кв., который будет включать все необходимое для комфортного отдыха – детскую игровую площадку, зону отдыха, озеленение, кафе и прогулочную зону, и на 18 этаже - терраса на крыше площадью 4 000 м.кв. с вертолетной площадкой. При строительстве гостиницы использованы самые современные технологии и материалы. · Прочность объекта. Каркас здания - монолитный железобетон с шагом колонн 8,5 х 8,5 метров. Нагрузка на плиту 500 кг /м2. · Высокоскоростные лифты ThyssenKrupp, грузоподъёмность 1600 кг. Лифты поднимаются с нижнего -4-го уровня паркинга до эксплуатируемой крыши со скоростью 2,5 м/сек. · Инженерные коммуникации. В здание гостиницы заведены все необходимые коммуникации: трубопроводы канализации, холодное и горячее водоснабжение; приточно-вытяжная система вентиляции, трубопроводы систем тепло- и холодоснабжения для системы кондиционирования воздуха, электроснабжение, 1-ый уровень системы пожарной безопасности и оповещения, 2 СКС линии. · Идеальный микроклимат: 1) Система вентиляции. 40 вентиляционных машин обеспечивают индивидуальной системой вентиляции каждый этаж. 2) Централизованная система кондиционирования. Система обеспечивается современными чиллерами Daikin. 3) Отопление (собственная котельная). Осуществляется внутрипольными чешскими конвекторами Minib расположенными вдоль фасадного остекления. · Панорамное остекление является фасадом здания, имеет ряд преимуществ: 1) Модульная сборка фасадов. На заводе производится сборка стеклопакета, склейка стекла и профиля в идеальных для этого условиях. Модули проходят проверку на парогидроизоляцию и ветровые нагрузки. 2) Профиль. Алюминиевые конструкции производства Eduard Hueck GMBH благодаря лёгкости, безопасности, устойчивости к коррозии и прочности являются идеальными для возведения светопрозрачных фасадов. 3) Стеклопакет. На прозрачных участках используется двухкамерный стеклопакет толщиной 53 мм., на непрозрачных участках (верхняя часть стекла – пожароотсечка) стемалитный однокамерный стеклопакет толщиной 36 мм. 4) Герметичность фасада. Достигается за счет использования многослойных стеклопакетов, установки уплотнителей из EPDM резины. Шумоизоляция фасадов соответствует категории А немецких жилых домов. 5) Открывающиеся окна позволяют проветривать помещение традиционным способом. 6) Видовые характеристики. Расположение комплекса открывает обзор на весь город. 7) Высокая степень прозрачности и защита от солнца. Солнцезащитные и теплосберегающие характеристики остекления помогают обеспечить комфорт внутри помещения и снижать затраты на энергоресурсы. · В комплексе предусмотрена Повышенная система безопасности: физическая охрана, система охранного видеонаблюдения, группа быстрого реагирования, система пожарной сигнализации. В инфраструктуру комплекса включены все необходимые товары и услуги для комфортного проживания.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).