ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены3 просмотра

Здание нежилое, к/н 77:01:0001090:1004, площадь 599,4 кв.м, адрес – Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Большой Головин, д. 17

Здание, 599,4 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 539 460 000 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Стрельцов Евгений Николаевич. Данные обновлены 2 октября 2026.

539 460 000 ₽
232% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 162 364 963 ₽ (номер 77:01:0001090:1004). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц510 111 ₽
Переплата за срок726 732 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 18:00
До торгов
27.10.2026, 19:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
539 460 000 ₽
Следующее снижение
−107 892 000 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 539 460 000 ₽● Сейчас 539 460 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 07.10.2026539 460 000 ₽—332%
209.10.2026 – 11.10.2026431 568 000 ₽−20%266%
313.10.2026 – 15.10.2026323 676 000 ₽−40%199%
417.10.2026 – 19.10.2026215 784 000 ₽−60%133%
521.10.2026 – 23.10.2026107 892 000 ₽−80%66%
625.10.2026 – 27.10.202610 789 200 ₽−98%7%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (162 364 963 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1539 460 000 ₽−377 095 037 ₽-70%
2431 568 000 ₽−269 203 037 ₽-62%
3323 676 000 ₽−161 311 037 ₽-50%
4215 784 000 ₽−53 419 037 ₽-25%
5107 892 000 ₽54 472 963 ₽50%
610 789 200 ₽151 575 763 ₽1405%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (162 364 963 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 21.10.2026, 107 892 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Москва
Площадь
599,4 м²
Адрес
– Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Большой Головин, д. 17
Кадастровый №
77:01:0001090:1004
Кадастровая стоимость
162 364 963 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
5 394 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 18:00
Дата торгов
27.10.2026, 19:00
Опубликовано
30.09.2026, 16:30
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2025 по делу № А40-21268/2025 95-69 в отношении КОМПАНИЯ "МИРТА ИНВЕСТМЕНТ ЛТД." Виргинские острова (Британские) (ИНН 9909327560, адрес по сведениям ФНС - ТОРТОЛА БРИТАНСКИЕ ВИРГИНСКИЕ ОСТРОВА, , кв.Акара Билдинг, 24 Де Кастро стрит, Уикхэмс Кэй I, далее - должник) введено локальное производство по делу о банкротстве – конкурсное производство имущественной массы сроком на 6 месяцев, до 24.09.2025. Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2025 по делу № А40-21268/2025 95-69 конкурсным управляющим должника утвержден Стрельцов Евгений Николаевич (ИНН 526304353277, СНИЛС 024-500-276 00) - член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН СРО 1032700295099, ИНН СРО 2721099166, адрес СРО: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, дом 13, офис 6). Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 109029, Москва, а/я 49. Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.09.2026 (резолютивная часть) по делу № А40-21268/2025 95-69 продлен срок конкурсного производства в отношении должника на шесть месяцев до 04.03.2027. Дата судебного заседания по рассмотрению дела о банкротстве судебным актом не назначена. Собранием кредиторов должника от 24.10.2025 утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции конкурсного кредитора. Собранием кредиторов должника от 23.04.2026 пункт «Организатор торгов» Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника КОМПАНИЯ "МИРТА ИНВЕСТМЕНТ ЛТД." Виргинские острова (Британские), утвержденного собранием кредиторов должника от 24.10.2025, изложен в уточненной редакции. Организатор торгов - ИП Атрошенко Андрей Андреевич - сообщает о проведении на электронной торговой площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, торгов посредством публичного предложения с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества КОМПАНИЯ "МИРТА ИНВЕСТМЕНТ ЛТД." Виргинские острова (Британские) в составе: Лот № 1. Здание нежилое, к/н 77:01:0001090:1004, площадь 599,4 кв.м, адрес – Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Большой Головин, д. 17. На имуществе возможны действующие ограничения в виде запрета на регистрационные действия. Покупатель самостоятельно несет все связанные с указанными фактами риски. Покупатель самостоятельно и за свой счет занимается снятием возможных ограничений с имущества, в том числе - путем обращения с необходимыми заявлениями в МВД, суд, ФССП, иными действиями, связанными с владением и пользованием имуществом. Ознакомление с документацией на имущество заинтересованными лицами производится по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 32/75с2, 3 этаж по предварительной записи по телефону конкурсного управляющего должника 89051960079. Ознакомление с имуществом заинтересованными лицами производится по месту нахождения имущества по предварительной записи по телефону конкурсного управляющего должника 89051960079. Первый период, начальная цена действует с 10:00 (здесь и далее – время по Москве) 05.10.2026 до 18:00 07.10.2026 - 539 460 000,00 руб.; второй период, цена действует с 10:00 09.10.2026 до 18:00 11.10.2026 - 431 568 000,00 руб.; третий период, цена действует с 10:00 13.10.2026 до 18:00 15.10.2026 - 323 676 000,00 руб.; четвертый период, цена действует с 10:00 17.10.2026 до 18:00 19.10.2026 - 215 784 000,00 руб.; пятый период, цена действует с 10:00 21.10.2026 до 18:00 23.10.2026 - 107 892 000,00 руб.; шестой период, цена отсечения действует с 10:00 25.10.2026 до 18:00 27.10.2026 - 10 789 200,00 руб. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке и на соответствующей торговой секции, обеспечить поступление задатка в размере 1% от цены имущества на соответствующем этапе торгов, своевременно подать заявку на участие. Задаток от участника торгов должен поступить на специальный расчетный счет должника по следующим реквизитам: получатель платежа: СТРЕЛЬЦОВ ЕВГЕНИЙ НИКОЛАЕВИЧ, ИНН 526304353277, р/с 40817810550205754600 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов по письменному требованию участника торгов, содержащему реквизиты банковского счета для возврата задатка. Заявки на участие принимаются в форме электронного документа по месту проведения торгов – на электронной торговой площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в течение срока соответствующего периода. Заявка составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должникам, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов определяются в день и по месту их проведения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается, и торги по указанному лоту завершаются. В течение пяти дней с даты утверждения протокола организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Оплата имущества производится в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на основной расчетный счет должника: получатель платежа: СТРЕЛЬЦОВ ЕВГЕНИЙ НИКОЛАЕВИЧ, ИНН 526304353277, р/с 40817810950205754572 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Повторный аукцион с открытой формой представления предложения о цене, назначенный на 23.09.2026, не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Документы к торгам

  • 20260415 Положение в редакции КК уточненное. ИНО МИР.pdf139 КБ
  • 20260629 Договор о задатке. ИНО МИР с синей печатью.pdf105 КБ
  • 20260629 Проект договора купли-продажи. ИНО МИР.pdf64 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание нежилое, к/н 77:01:0001090:1004, площадь 599,4 кв.м, адрес – Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Большой Головин, д. 17

Стороны и дело

Организатор торгов
Стрельцов Евгений Николаевич
ИНН Телефон: +79051960079
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Стрельцов Евгений Николаевич
ИНН
Исходов торгов известно 0 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).