БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Дом 95,8 кв.м и земельный участок 301 кв.м в Краснодарском крае

Склад, 95,8 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 769 000 ₽. Идут торги. Организатор: Самонина Валерия Эдуардовна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

5 769 000 ₽

91% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 021 860 ₽ (номер 23:47:0103011:979). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 551 ₽

Переплата за срок77 712 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 09:00

До торгов

13.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Склад
Регион: Краснодарский край
Площадь: 95,8 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, ст-ца Раевская, ул Ангарская, д. 5
Кадастровый №: 23:47:0103011:979
Кадастровая стоимость: 3 021 860 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 288 450 ₽
Задаток: 576 900 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 09:00
Дата торгов: 13.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

положение_Четвергов_фу.pdf495 КБ
Проект договора купли-продажи ОН (залог).docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое здание, площадью 95,8 кв.м., кадастровый номер: 23:47:0103011:979 и земельный участок, площадью 301 кв.м., кадастровый номер: 23:47:0103011:951, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, -, ст-ца Раевская, ул. Ангарская, д.5. Имущество, реализуется как единый объект недвижимости (независимо от того, какой режим установленной собственности на залоговый объект) и реализуется по одной сделке, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Стороны и дело

Должник

Четвергов Василий Николаевич

ИНН СНИЛС: 11883767701

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Самонина Валерия Эдуардовна

ИНН Телефон: +79191263160Email: samonina_ve@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:47:0103011:979

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:47:0103011:979 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).