ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание, 1-этажное, площадь 87,9 кв. м, кадастровый номер 70:21:0100011:472 с земельным участком площадью 852 кв. м, занимаемым объектом недвижимости, кадастровый номер 70:21:0100011:57. Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт. Ленина, д. 256

Здание, Томская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 12 069 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

12 069 000 ₽

573% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 792 318 ₽ (номер 70:21:0100011:472). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц114 124 ₽

Переплата за срок162 588 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 14:00

До торгов

29.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Томская область
Адрес: обл. Томская, г.о. город Томск, г. Томск, пр-кт Ленина, дом 256
Кадастровый №: 70:21:0100011:472
Кадастровая стоимость: 1 792 318 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 603 450 ₽
Задаток: 1 206 900 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 06:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 14:00
Дата торгов: 29.10.2026, 06:00
Опубликовано: 28.09.2026, 11:23

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, 1-этажное, площадью 87,9 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер 70:21:0100011:472, местоположение: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, д. 256 с земельным участком, занимаемым объектом недвижимости площадью 852 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, магазины, кадастровый номер 70:21:0100011:57, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Томская, г. Томск, пр. Ленина, 256

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73822551712Email: kes@dugs.gov70.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:21:0100011:472

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:21:0100011:472 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.