ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Здание 7933,7 кв.м.; Земельный участок 14203 кв.м.

Здание, Москва. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 267 642 495 ₽. Организатор: Бологов Михаил Семенович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

267 642 495 ₽
47% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 504 938 274 ₽ (номер 77:03:0002007:1165). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц25 308 166 ₽
Переплата за срок36 055 497 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Москва
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, проезд 1-й Иртышский, дом 6, строение 5
Кадастровый №
77:03:0002007:1165
Кадастровая стоимость
504 938 274 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
27.01.2025, 14:58
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Недвижимое имущество, являющееся предметом залога ООО «ФИНПРО» и АО «МОСОБЛБАНК»: Здание пл. 7933,7 кв.м., нежилое, кад. № 77:03:0002007:1165, адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Гольяново, проезд 1-й Иртышский, д. 6, стр., 5; Право аренды земельного участка сроком до 28.02.2026г. (на котором находится нежилое здание кад. № 77:03:0002007:1165) пл. 14203+/-42 кв.м., кад. № 77:03:0002007:26, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: эксплуатация зданий и сооружений завода), адрес: г. Москва, 1-й Иртышский пр., вл 6. В соответствии с выпиской из ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости, не принадлежащие ООО «АСТМ», со следующими кадастровыми номерами: 77:03:0002007:1050, 77:03:0002007:1127, 77:03:0002007:1130, 77:03:0002007:1856, 77:03:0002007:1857, 77:03:0002007:2116, 77:03:0002007:2124.

Стороны и дело

Продавец
Бологов Михаил Семенович
Организатор торгов
Бологов Михаил Семенович
Email: bologov_m@rambler.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:03:0002007:1165
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:03:0002007:1165 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.