БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Здание нежилое (АЗС), кадастровый номер: 13:13:0104001:3129, площадь 35,6 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве ½. Земельный участок, кадастровый номер: 13:13:0104003:10, площадь 889 кв. м
Здание, 35,6 м², Республика Мордовия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 402 170 ₽, на 14 % ниже начальной. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Жихарев Олег Анатольевич. Данные обновлены 30 сентября 2026.
402 170 ₽
начальная 467 640 ₽
61% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 020 285 ₽ (номер 13:13:0104001:3129). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 422 ₽
Переплата за срок6 300 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
21.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 11
402 170 ₽
Следующее снижение
−32 735 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 467 640 ₽● Сейчас 402 170 ₽ (−14%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 467 640 ₽ | — | 118% |
| 2 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 434 905 ₽ | −7% | 109% |
| 3 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 402 170 ₽ | −14% | 101% |
| 4 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 369 436 ₽ | −21% | 93% |
| 5 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 336 701 ₽ | −28% | 85% |
| 6 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 303 966 ₽ | −35% | 76% |
| 7 | 28.10.2026 – 02.11.2026 | 271 231 ₽ | −42% | 68% |
| 8 | 02.11.2026 – 07.11.2026 | 238 496 ₽ | −49% | 60% |
| 9 | 07.11.2026 – 12.11.2026 | 205 762 ₽ | −56% | 52% |
| 10 | 12.11.2026 – 17.11.2026 | 173 027 ₽ | −63% | 44% |
| 11 | 17.11.2026 – 21.11.2026 | 140 292 ₽ | −70% | 35% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (397 752 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 467 640 ₽ | −69 888 ₽ | -15% |
| 2 | 434 905 ₽ | −37 153 ₽ | -9% |
| 3 | 402 170 ₽ | −4 418 ₽ | -1% |
| 4 | 369 436 ₽ | 28 316 ₽ | 8% |
| 5 | 336 701 ₽ | 61 051 ₽ | 18% |
| 6 | 303 966 ₽ | 93 786 ₽ | 31% |
| 7 | 271 231 ₽ | 126 521 ₽ | 47% |
| 8 | 238 496 ₽ | 159 256 ₽ | 67% |
| 9 | 205 762 ₽ | 191 990 ₽ | 93% |
| 10 | 173 027 ₽ | 224 725 ₽ | 130% |
| 11 | 140 292 ₽ | 257 460 ₽ | 184% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (397 752 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 13.10.2026, 369 436 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Республика Мордовия
- Площадь
- 35,6 м²
- Адрес
- Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Кочкурово, ул. Советская, 69А
- Кадастровый №
- 13:13:0104001:3129
- Кадастровая стоимость
- 1 020 285 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 46 764 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 21.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 14:27
- Классификатор источника
- Здания и сооружения топливно-энергетических, металлургических, химических и нефтехимических предприятий
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 25.12.2024 г. (12.12.2024 г. объявлена резолютивная часть) по делу № А39-11131/2023 гражданин Кулачкин Игорь Владимирович (10.03.1977 года рождения, место рождения - г. Саранск, зарегистрированный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Косарева, д. 104, кв. 61, ИНН 132600541374, СНИЛС 046-719-228 74) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Жихарев Олег Анатольевич (ИНН 132706887037, СНИЛС 109-309-170-42, рег. № в реестре СРО-565, адрес для направления корреспонденции: 430003, Республика Мордовия, г. Саранск, пр-т Ленина, д. 23А, оф. 13), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85).
Настоящим финансовый управляющий публикует сообщение о проведении очередных торгов по продаже имущества должника Кулачкина Игоря Владимировича в форме публичного предложения.
На торги выставляется:
Лот № 1. Здание нежилое (АЗС), кадастровый номер: 13:13:0104001:3129, площадь 35,6 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Земельный участок, кадастровый номер: 13:13:0104003:10, площадь 889 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Адрес: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Кочкурово, ул. Советская, 69А. Начальная цена 467 640 рублей 00 коп.
Величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника составляет 7 (семь) процентов от начальной цены продажи Имущества должника посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – 5 (Пять) календарных дней.
28.09.2026 - 02.10.2026 467640,00 руб.
03.10.2026 - 07.10.2026 434905,20 руб.
08.10.2026 - 12.10.2026 402170,40 руб.
13.10.2026 - 17.10.2026 369435,60 руб.
18.10.2026 - 22.10.2026 336700,80 руб.
23.10.2026 - 27.10.2026 303966,00 руб.
28.10.2026 - 01.11.2026 271231,20 руб.
02.11.2026 - 06.11.2026 238496,40 руб.
07.11.2026 - 11.11.2026 205761,60 руб.
12.11.2026 - 16.11.2026 173026,80 руб.
17.11.2026 - 21.11.2026 140292,00 руб.
Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество, составляет 30 (Тридцать) процентов от начальной цены продажи Имущества должника на повторных торгах посредством публичного предложения, и составляет 140 292,00 (сто сорок тысяч двести девяносто два) руб. 00 коп.
Торги проводятся в электронной форме, на сайте ТП «АльфаЛот», по адресу: http://bankrupt.alfalot.ru/
Прием заявок осуществляется с 28.09.2026 (12:00 МСК)
Для участия заявитель вносит задаток 10% от начальной цены (46764 руб. 00 коп.), на расчетный счет должника №40817810450206258548 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (ИНН: 4401116480, КПП: 544543001), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на специальный счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Последующая полная оплата осуществляется по этим же реквизитам.
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку, внесшие задаток для участия и представившие все необходимые документы.
Право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Организатор торгов принимает решения об одобрении или отклонении заявок участников по истечении двух банковских дней с даты подачи первой заявки.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов в 5-дневный срок. Победитель торгов обязан уплатить стоимость имущества, определенную на торгах, в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Подписание акта приема-передачи имущества и переход права собственности на имущество осуществляется после полной его оплаты.
Ознакомится с имуществом можно в будние дни, по согласованию времени с финансовым управляющим по тел. 89279760000.
Документы к торгам
- Изменение в положение о порядке продажи на 1 л..pdf148 КБ
- Договор_о_задатке.docx15 КБ
- Договор_купли_продажи.docx14 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание нежилое (АЗС), кадастровый номер: 13:13:0104001:3129, площадь 35,6 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве ½. Земельный участок, кадастровый номер: 13:13:0104003:10, площадь 889 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве ½. Адрес: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Кочкурово, ул. Советская, 69А.
Стороны и дело
Организатор торгов
Жихарев Олег АнатольевичИНН Телефон: +79279760000Email: au-zhoa@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жихарев Олег АнатольевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:13:0104001:3129
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:13:0104001:3129 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 397 752 ₽
- Диапазон
- 228 374 – 1 384 287 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 11 173 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 101% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание, общая площадь 43,6 кв.м., кадастровый номер 13:05:0102001:2311; по адресу: Республика Мордовия, р-н. Большеигнатовский, с. Большое Игнатово, ул. Советская, д. 44, пом. бн.; Земельный у232 200 ₽ · 5 326 ₽/м² · 44 м² · Республика Мордовия
- Жилое здание с кад. номером: 13:08:0412001:450, площадью 52 кв.м.. по адресу: Республика Мордовия, р-н. Зубово-Полянский, п. Дубитель, ул. Полевая, д. 3 и находящийся под ним земельный участок площадь465 750 ₽ · 8 957 ₽/м² · 52 м² · Республика Мордовия
- Здание лесопильного цеха,назначение нежилое,Литер Г,площадь 162 кв.м, (К Н)13:23:0000000:4358,Здание склала,назначение нежилое,Литер Г1,площадь 97,9кв.м,(КН)13:23:1001022: 3421,Здание склала,назначени2 169 000 ₽ · 13 389 ₽/м² · 162 м² · Республика Мордовия
- 4/5 доли дома и 4/5 доли земельного участка в Мордовии8 587 440 ₽ · 49 811 ₽/м² · 172 м² · Республика Мордовия
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.