БанкротныеАукцион
Жилая квартира общей площадью 29.9 кв.м., Калуга Георгия Амелина д. 14
Калужская область·Недвижимость·Дело А23-9397/2025·Приём заявок закрыт
2 692 800 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника
Жилая квартира общей площадью 29.9 кв.м., кадастровый номер 40:26:000372:3358, расположена по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Георгия Амелина, д. 4, кв. 9
Квартира, 29,9 м², Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 692 800 ₽. Приём заявок до 30 декабря 2026. Организатор: Киселев Иван Николаевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
2 692 800 ₽
54% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 743 525 ₽ (номер 40:26:000372:3358). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц50 926 ₽
Переплата за срок72 552 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
30.12.2026, 09:00
До торгов
30.12.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 6
2 692 800 ₽
Следующее снижение
−269 280 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 2 692 800 ₽● Сейчас 2 692 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 2 692 800 ₽ | — | 156% |
| 2 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 2 423 520 ₽ | −10% | 141% |
| 3 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 2 154 240 ₽ | −20% | 125% |
| 4 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 1 884 960 ₽ | −30% | 109% |
| 5 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 1 615 680 ₽ | −40% | 94% |
| 6 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 1 346 400 ₽ | −50% | 78% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 723 090 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 692 800 ₽ | −969 710 ₽ | -36% |
| 2 | 2 423 520 ₽ | −700 430 ₽ | -29% |
| 3 | 2 154 240 ₽ | −431 150 ₽ | -20% |
| 4 | 1 884 960 ₽ | −161 870 ₽ | -9% |
| 5 | 1 615 680 ₽ | 107 410 ₽ | 7% |
| 6 | 1 346 400 ₽ | 376 690 ₽ | 28% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 723 090 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 04.11.2026, 1 615 680 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Калужская область
- Площадь
- 29,9 м²
- Адрес
- Калужская область, г. Калуга, ул. Георгия Амелина, д. 4, кв. 9
- Кадастровый №
- 40:26:000372:3358
- Кадастровая стоимость
- 1 743 525 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 538 560 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 07.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 30.12.2026, 09:00
- Дата торгов
- 30.12.2026, 09:00
- Опубликовано
- 06.10.2026, 14:52
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Алдошиной Юлии Геннадьевны (дата рождения: 04.09.1988, место рождения: гор. Калуга, СНИЛС: 115-789-242 85, ИНН 402710884133, регистрация по месту жительства: 248039, Калужская область, г Калуга, ул Георгия Амелина, д 14, кв 9, решением Арбитражного Суда Калужской области от 15 января 2026 г. по делу № А23-9397/2025 введена процедура реализации имущества) – Киселев Иван Николаевич (ИНН 402812735740, СНИЛС 140-248-594 41, почтовый адрес: 248000, Калужская обл., г. Калуга, а/я 47, адрес электронной почты: au.inkiselev@yandex.ru, контактный номер 89023978982) - член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, адрес: 440026, Пензенская обл., Пенза, Володарского, 9), сообщает о продаже имущества Алдошиной Юлии Геннадьевны на электронных торгах посредством публичного предложения.
Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Жилая квартира общей площадью 29.9 кв.м., кадастровый номер 40:26:000372:3358, расположена по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Георгия Амелина, д. 4, кв. 9, находится в залоге ООО "Финансовый клуб онлайн", начальная цена продажи: 2 692 800 руб.
Торги проводятся на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru).
Торги проводятся с учетом следующих сроков действия цены продажи имущества и порядка ее снижения:
Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.
Период, по истечении которого последовательно снимается цена предложения, - каждые 7 (семь) дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.
Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период — 5% от начальной цены публичного предложения.
Минимальная цена продажи на публичном предложении - 1 211 760,00 рублей.
Период приема заявок на участие по лот № 1 (здесь и далее по тексту – время московское):
07.10.2026 00:00:00 - 14.10.2026 09:00 начальная цена продажи - 2 692 800,00 руб.
14.10.2026 09:00:00 - 21.10.2026 09:00 начальная цена продажи - 2 558 160,00 руб.
21.10.2026 09:00:00 - 28.10.2026 09:00 начальная цена продажи - 2 423 520,00 руб.
28.10.2026 09:00:00 - 04.11.2026 09:00 начальная цена продажи - 2 288 880,00 руб.
04.11.2026 09:00:00 - 11.11.2026 09:00 начальная цена продажи - 2 154 240,00 руб.
11.11.2026 09:00:00 - 18.11.2026 09:00 начальная цена продажи - 2 019 600,00 руб.
18.11.2026 09:00:00 - 25.11.2026 09:00 начальная цена продажи - 1 884 960,00 руб.
25.11.2026 09:00:00 - 02.12.2026 09:00 начальная цена продажи - 1 750 320,00 руб.
02.12.2026 09:00:00 - 09.12.2026 09:00 начальная цена продажи - 1 615 680,00 руб.
09.12.2026 09:00:00 - 16.12.2026 09:00 начальная цена продажи - 1 481 040,00 руб.
16.12.2026 09:00:00 - 23.12.2026 09:00 начальная цена продажи - 1 346 400,00 руб.
23.12.2026 09:00:00 - 30.12.2026 09:00 начальная цена продажи - 1 211 760,00 руб.
Для участия в открытых торгах Заявитель представляет Оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 20 % от суммы предложения по следующим реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001, р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г.Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823. В назначении платежа необходимо указывать: наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов.
Залоговый кредитор вправе оставить Имущество за собой на любом периоде снижения цены предложения на торгах посредством публичного предложения при отсутствии заявок от иных Претендентов.
Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько Претендентов, участников торгов по продаже Имущества Должника, посредством Публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества Должника принадлежит Претенденту, предложившему максимальную цену за это Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержание равные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества принадлежит Претенденту, который первым представил заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.
В течение 5 календарных дней с момента определения лица, с которым подлежит заключению договор купли-продажи имущества, финансовый управляющий направляет этому лицу предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным данным лицом предложением о цене имущества.
В случае отказа или уклонения лица, с которым подлежит заключению договор купли-продажи имущества, от подписания договора в течение 5 календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, финансовый управляющий направляет предложение о заключении договора купли-продажи лицу, которым на момент направления указанного предложения была заявлена наиболее высокая цена покупки, если поступивших предложений о приобретении имущества несколько и они содержат одинаковую цену предложения, то предложение заключить договор купли-продажи направляется лицу, которое первым направило предложение о приобретении имущества.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Алдошина Юлия Геннадьевна, р/с 40817810150225413486, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.
Передача имущества должника Покупателю осуществляется после оплаты стоимости имущества и поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет должника. Все мероприятия и расходы, связанные с переходом права собственности Имущества должника, возлагаются на покупателя Имущества.
С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по электронной почте: torgi.au.inkiselev@yandex.ru
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf448 КБ
- Договор о задатке.pdf.sig6 КБ
- Проект договора купли-продажи имущества.pdf383 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилая квартира общей площадью 29.9 кв.м., кадастровый номер 40:26:000372:3358, расположена по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Георгия Амелина, д. 4, кв. 9
Стороны и дело
Организатор торгов
Киселев Иван НиколаевичИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Киселев Иван НиколаевичИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
Исходов торгов известно 6 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:26:000372:3358
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:26:000372:3358 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А23-9397/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 723 090 ₽
- Диапазон
- 646 692 – 2 902 748 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 57 628 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 156% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- квартира, кадастровый номер: 40:26:000323:1538, расположенная по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Тульская, д. 4, кв. 12, площадью: 59,00 кв.м., принадлежащая должнику на праве общей долевой соб828 000 ₽ · 14 034 ₽/м² · 59 м² · Калужская область
- 11/25 доли в праве на квартиру, адрес:
Российская Федерация, Калужская
область, г.о.”Город Калуга”, г Калуга, ул
Василия Стригунова, д 8, кв 78,
кадастровый номер: 40:26:000372:10392,
площадь: 48.1 кв1 892 700 ₽ · 39 349 ₽/м² · 48 м² · Калужская область
- Квартира, назначение: жилое, площадь: 30.3 кв.м., этаж 5,
адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49,
кадастровый номер: 40:26:000261:3432 300 000 ₽ · 75 908 ₽/м² · 30 м² · Калужская область
- Лот №10. Квартира, кад. №40:26:000245:2404, адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 44, корп. 3, кв. 27, площадь 28,1 кв.м.2 983 000 ₽ · 106 157 ₽/м² · 28 м² · Калужская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.