Нежилое помещение кадастровый №63:09:0102153:3701,Самарская обл.,г.Тольятти,пл.911,7 кв.м.
Нежилое помещение, 911,7 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 129 901 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 11 октября 2026. Организатор: Вакулич Светлана Михайловна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 06.09.2026 | 10 216 501 ₽ | — | 167% |
| 2 | 07.09.2026 – 13.09.2026 | 9 194 851 ₽ | −10% | 150% |
| 3 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 8 173 201 ₽ | −20% | 134% |
| 4 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 7 151 551 ₽ | −30% | 117% |
| 5 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 6 129 901 ₽ | −40% | 100% |
| 6 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 5 108 251 ₽ | −50% | 83% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (6 118 410 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 216 501 ₽ | −4 098 091 ₽ | -40% |
| 2 | 9 194 851 ₽ | −3 076 441 ₽ | -33% |
| 3 | 8 173 201 ₽ | −2 054 791 ₽ | -25% |
| 4 | 7 151 551 ₽ | −1 033 141 ₽ | -14% |
| 5 | 6 129 901 ₽ | −11 491 ₽ | 0% |
| 6 | 5 108 251 ₽ | 1 010 159 ₽ | 20% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (6 118 410 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 05.10.2026, 5 108 251 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 911,7 м²
- Адрес
- Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Дзержинского, д. 90, пом. 2016
- Кадастровый №
- 63:09:0102153:3701
- Кадастровая стоимость
- 6 118 410 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 043 300 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 15.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ПРОЕКТ ДОГОВОРА купли-продажи недвижимого имущества.pdf88 КБ
- Договор о задатке.pdf.sig5 КБ
- Договор о задатке.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1. Нежилое помещение , кадастровый номер 63:09:0102153:3701, местоположение : Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Дзержинского, д. 90, пом. 2016, площадь 911,7 кв.м., , этаж 2, вид права : собственность , ограничение права и обременение объекта недвижимости : не зарегистрировано.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).