ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены2 просмотра

ЗУ(ижс) 18 Га. г.Батайск ул. Цимлянская 65Б

Земельный участок, 179 937 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 270 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

270 000 000 ₽
13% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 311 651 000 ₽ (номер 61:46:0010309:566). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
179 937 м²
Адрес
Ростовская область, г. Батайск, ул. Цимлянская, 65-б
Кадастровый №
61:46:0010309:566
Кадастровая стоимость
311 651 000 ₽
Площадь по ЕГРН
179 937 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.06.2025, 08:02
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земля под индивидуальное жилищное строительство** Предлагается уникальный земельный участок площадью 179 937 кв.м. или 17.99Гектаров, идеально подходящий для реализации масштабных проектов индивидуального жилищного строительства. Объект обладает всеми необходимыми характеристиками для возведения комфортного жилья и развития инфраструктуры загородной жизни. ✅ Земельный массив имеет кадастровый номер — **61:46:0010309:566**. ✅ Отличная возможность создать собственную жилую зону, соответствующую высоким стандартам комфорта и безопасности. ✅ Простор для воплощения любых архитектурных решений и ландшафтных дизайнов. ✅ Идеально подходит для семейного отдыха, занятий спортом и активного образа жизни вдали от городской суеты. Приобретая этот участок, вы получаете уникальную возможность построить уникальный коттеджный поселок , со своей внутренней инфраструктурой ! Категория земель - Земли населенных пунктов . Виды разрешенного использования - Объекты индивидуального жилищного-строительства. Зона Ж2. Расположен по адресу :Ростовская обл, г.Батайск ул.Цимлянская 65Б

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:46:0010309:566
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:46:0010309:566 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.