ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра

Здание 1219,6 кв.м. и земельный участок 5152+/-50 кв.м. в Амурской обл.

Производственное помещение, Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 936 300 ₽. Идут торги. Организатор: Политов Александр Сергеевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

6 936 300 ₽
18% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 868 778 ₽ (номер 28:22:010633:52). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6
6 936 300 ₽
Следующее снижение
−990 900 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 6 936 300 ₽● Сейчас 6 936 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 24.09.20268 918 100 ₽—152%
224.09.2026 – 04.10.20267 927 200 ₽−11%135%
304.10.2026 – 14.10.20266 936 300 ₽−22%118%
414.10.2026 – 24.10.20265 945 400 ₽−33%101%
524.10.2026 – 03.11.20264 954 500 ₽−44%84%
603.11.2026 – 13.11.20263 963 600 ₽−56%68%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 868 778 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
18 918 100 ₽−3 049 322 ₽-34%
27 927 200 ₽−2 058 422 ₽-26%
36 936 300 ₽−1 067 522 ₽-15%
45 945 400 ₽−76 622 ₽-1%
54 954 500 ₽914 278 ₽18%
63 963 600 ₽1 905 178 ₽48%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (5 868 778 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 24.10.2026, 4 954 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Производственное помещение
Регион
Амурская область
Адрес
Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Железнодорожная, 3а, общей
Кадастровый №
28:22:010633:52
Кадастровая стоимость
5 868 778 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 783 620 ₽
Начало приёма заявок
14.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Изменения №2 в положение от 27.08.2026г.pdf419 КБ
  • ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ (ПРОЕКТ) недвижимого имущества.docx23 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

здание, кадастровый номер 28:22:010633:52, нежилое, расположенное по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Железнодорожная, 3а, общей площадью 1 219,6 кв. м, земельный участок, кадастровый номер 28:22:010633:53, расположенное по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Железнодорожная, 3а, общей площадью 5 152+/-50, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации хлебопекарни. Имущество является предметом залога ООО «Производственное объединение «РОССА» на основании определения Арбитражного суда Амурской области 28.04.2025 по делу № А04-2389/2023

Стороны и дело

Должник
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ АМУРДВ"
ИНН Выручка (2024): 661 ₽Чистая прибыль (2024): -55 031 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Политов Александр Сергеевич
ИНН Телефон: +79144002444Email: politov_1985_30@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:22:010633:52
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:22:010633:52 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 936 300 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).