Птицефабрика, 77800 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Имущественный комплекс

Регион

Орловская область

Площадь

77 800 м²

Год постройки

1977

Адрес

Российская Федерация, Орловская область, Орловский

Кадастровый №

57:10:1970101:91

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

04.06.2026, 18:23

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа действующего птицеводческого комплекса | готовый агробизнес | производственный актив | Орловская область 📍 Орловская область, с. Алышанские Выселки Первая линия федеральной трассы М2. Продаётся бывшая птицефабрика — полностью оформленный действующий производственный комплекс с готовой инфраструктурой, подключёнными мощностями и всей разрешительной документацией для ведения птицеводческой деятельности полного цикла. На сегодняшний день готовый бизнес работает в направлении разведения уток Мулард и белых бройлерных пород, однако мощности, санитарные зоны и разрешительная база комплекса позволяют без дополнительной бюрократии и многолетних согласований запускать практически любое направление птицеводства: индейка, бройлер, утка, инкубация, переработка и другие производственные направления. 💼 Ключевые преимущества объекта ✔ Действующий агробизнес с оптовыми каналами сбыта ✔ Поголовье французской селекции ✔ Питерсамовская инкубационная система Petersime (Бельгия)( 1200 000 яиц в месяц) ✔ Полностью автоматизированный процесс ✔ Минимальные потери и высокий процент вывода ✔ Производство, инфраструктура и инженерные сети уже функционируют Главная ценность объекта — это не только здания и оборудование. Сегодня создание птицеводческого комплекса такого масштаба с нуля — это годы согласований, санитарных экспертиз, оформления зон, подключения газа, электричества и производственных мощностей. Здесь всё уже имеется: ✔ оформленные санитарно-защитные зоны ✔ разрешения на деятельность полного цикла ✔ подключённые мощности ✔ газ, вода, электричество ✔ инженерная инфраструктура ✔ производственные и складские помещения 👉 Новый собственник может сразу заходить в производство, модернизацию и масштабирование без прохождения сложной бюрократии и длительных согласований. 🏭 О комплексе ✔ 65 га земли ✔ 77 800 м² строений ✔ 22 модернизированных производственных цеха ✔ собственное производство кормов ✔ морозильные мощности ✔ весовая ✔ асфальтированные подъездные пути и производственные площадки Инфраструктура комплекса: — 3 трансформатора общей мощностью 1300 кВт — собственные водо-обеспечение до 3 т/мин — газоснабжение — очистные сооружения — резерв мощностей под расширение производства 🚜 Техника и активы — JCB (2020, 2023) — трактор «Беларусь» (2023) — КАМАЗ-самосвал — производственное оборудование и инфраструктурные активы 📈 Потенциал масштабирования На сегодняшний день объект используется ориентировочно на 30% производственной мощности, так как собственник работает в формате короткого сезона. Комплекс позволяет значительно увеличить объёмы производства без необходимости строительства новой инфраструктуры. 🚀 Дополнительное направление Подготовлен запуск производства влажных кормов для питомцев. ✔ часть оборудования оплачена ✔ оборудование заказано ✔ производственная площадка подготовлена ✔ морозильная камера функционирует ✔ оформлено отдельное юрлицо с НДС 📌 Важно В объявлении указан один кадастровый номер в связи с техническими ограничениями площадки. Фактически объект представляет собой комплекс земельных участков, производственных зданий, инженерной инфраструктуры и активов с отдельными кадастровыми номерами. Продажа осуществляется единым имущественным комплексом. 💰 Особенность предложения Стоимость объекта сегодня существенно ниже затрат на создание аналогичного производственного комплекса с нуля. Покупатель получает не просто недвижимость, а действующий промышленный агробизнес с полностью оформленной инфраструктурой, разрешительной документацией, подключёнными мощностями и возможностью быстрого запуска и масштабирования. 📞 Подробное досье, состав активов и условия сделки предоставляются по запросу через брокера.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).