ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/5 доли в жилом помещении с кадастровым номером 02:33:200106:66, расположенной по адресу: 452946, Республика Башкортостан, село Куяново, ул Лесная, д 17а, кв 18.

Объект недвижимости, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 174 138 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Юсупова Алина Олеговна. Данные обновлены 14 сентября 2026.

174 138 ₽
начальная 248 769 ₽
87% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 382 048 ₽ (номер 02:33:200106:66). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
174 138 ₽
Следующее снижение
−24 877 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 248 769 ₽● Сейчас 174 138 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.09.2026 – 22.09.2026248 769 ₽—18%
222.09.2026 – 28.09.2026223 892 ₽−10%16%
328.09.2026 – 04.10.2026199 015 ₽−20%14%
404.10.2026 – 10.10.2026174 138 ₽−30%13%
510.10.2026 – 16.10.2026149 261 ₽−40%11%
616.10.2026 – 22.10.2026124 385 ₽−50%9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 382 048 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1248 769 ₽1 133 279 ₽456%
2223 892 ₽1 158 156 ₽517%
3199 015 ₽1 183 033 ₽594%
4174 138 ₽1 207 910 ₽694%
5149 261 ₽1 232 787 ₽826%
6124 385 ₽1 257 664 ₽1011%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 382 048 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Республика Башкортостан
Адрес
452946, Республика Башкортостан, село Куяново, ул Лесная, д 17а, кв 18
Кадастровый №
02:33:200106:66
Кадастровая стоимость
1 382 048 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
24 877 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
16.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 03:00
Опубликовано
11.09.2026, 16:35
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2025 г. по делу № А07-8785/2025 Загайнова Любовь Андреевна (дата рождения: 03.09.1980 г., место рождения: пос. Приполярный Усинского р-на Республика Коми, СНИЛС 124-624-785 56, ИНН 026003451527, адрес регистрации по месту жительства: 452946, Республика Башкортостан, село Куяново, ул Лесная, д 17а, кв 18) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Юсупова Алина Олеговна (ИНН 027409511786, СНИЛС 129-123-176 38, адрес для корреспонденции: 450057, Респ Башкортостан, г Уфа, а/я 4976, тел. +7 909-1111-018, эл. почта: torg-bankrot@internet.ru) - член ААУ «ЕВРАЗИЯ» (ОГРН 1185835002968, ИНН 5837071895, адрес: 115191, г, Москва, ул. Городская, д. 8, оф. 38). Финансовый управляющий извещает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Загайновой Л.А.: Лот № 1: 1/5 доли в жилом помещении с кадастровым номером 02:33:200106:66, расположенной по адресу: 452946, Республика Башкортостан, село Куяново, ул Лесная, д 17а, кв 18. Начальная цена продажи лота 248 769,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 6 календарных дней, величина снижения на втором периоде - 10% от начальной цены, установленной на повторных торгах. Задаток 10% от начальной цены имущества, установленной на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества составляет 50% от начальной цены имущества, установленной на повторных торгах. Начало приема заявок с 00.00 (по МСК) ч. 16.09.2026 на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в раб. дни с 10.00 до 18.00 ч по предварительному согласованию даты и времени с финансовым управляющим по электронной почте: torg-bankrot@internet.ru и по тел. 89091111018. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824, в назначении платежа указать: «Оплата задатка по продаже имущества ФИО, торги №_» (НДС не облагается). Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с № 40817810250221246256 филиал "Центральный" ПАО "Совкомбанк", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Николаева Любовь Андреевна.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx21 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/5 доли в жилом помещении с кадастровым номером 02:33:200106:66, расположенной по адресу: 452946, Республика Башкортостан, село Куяново, ул Лесная, д 17а, кв 18.

Стороны и дело

Должник
Загайнова Любовь Андреевна
ИНН № дела: А07-8785/2025СНИЛС: 12462478556
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Загайнова Любовь Андреевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Юсупова Алина Олеговна
ИНН Телефон: +79091111018Email: torg-bankrot@internet.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юсупова Алина Олеговна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:33:200106:66
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:33:200106:66 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.