ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение с кадастровым номером 39:02:230002:247 площадью 306,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская обл, Гвардейский р-он, пос. Талпаки, ул. Советская, д. № 1, помещение II

Нежилое помещение, 306,6 м², Калининградская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 704 600 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГВАРДЕЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 704 600 ₽

81% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 888 751 ₽ (номер 39:02:230002:247). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 119 ₽

Переплата за срок22 968 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 23:00

До торгов

12.10.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Калининградская область
Площадь: 306,6 м²
Адрес: обл. Калининградская, м.о. Гвардейский, п. Талпаки, ул. Советская, дом 1
Кадастровый №: 39:02:230002:247
Кадастровая стоимость: 8 888 751 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 85 230 ₽
Задаток: 170 460 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 01:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 23:00
Дата торгов: 12.10.2026, 12:00
Опубликовано: 10.09.2026, 15:32

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение с кадастровым номером 39:02:230002:247 площадью 306,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская обл, Гвардейский р-он, пос. Талпаки, ул. Советская, д. № 1, помещение II

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГВАРДЕЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:02:230002:247

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:02:230002:247 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 7 497 000 ₽
Диапазон: 3 509 210 – 27 781 823 ₽
Цена за м² (медиана): 24 452 ₽/м²
Текущая цена лота: 23% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение с кадастровым номером 39:11:080203:190, общей площадью 57,3 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Мозырь, ул. Железнодорожная, д.3, литера II.
516 000 ₽ · 9 005 ₽/м² · 57 м² · Калининградская область
Нежилое помещение
997 000 ₽ · 15 106 ₽/м² · 66 м² · Калининградская область
Нежилое помещение площадью 58,4 кв.м.
1 428 000 ₽ · 24 452 ₽/м² · 58 м² · Калининградская область
Нежилое помещение, подвал № 1, расположенное по адресу Российская Федерация, Калининградская область, г. Калининград, ул. Колесная, д. 16, пом. I-КМИ.
1 060 668 ₽ · 65 880 ₽/м² · 16 м² · Калининградская область
Аукцион по продаже нежилого помещения по адресу: Калининградская область, муниципальное образование «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», город Нестеров, улица Калинина, дом № 13, помещение № А/7
2 356 222 ₽ · 107 101 ₽/м² · 22 м² · Калининградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.