ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

2 к. квартира, 38.8 м², 2/2 эт.

Квартира, 38,8 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 209 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 209 000 ₽
110% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 575 723 ₽ (номер 74:04:3800001:99). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Челябинская область
Площадь
38,8 м²
Жилая площадь
26,2 м²
Площадь кухни
6,2 м²
Комнат
2
Этаж
2 из 2
Ремонт
Косметический
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Брединский, сельское поселение Брединское, поселок Бреды, микрорайон Черемушки, дом 8, квартира 15
Кадастровый №
74:04:3800001:99
Кадастровая стоимость
575 723 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.06.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО "РЖД" предлагает к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв. м в поселке Бреды Челябинской области. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1967 года постройки. Жилые смежные комнаты общей площадью 26,2 кв. м, кухня площадью 6,2 кв. м, ванная, туалет. Требуется ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление. Дом находится в микрорайоне «Черемушки» поселка с развитой инфраструктурой. Транспортная доступность хорошая, на расстоянии 200 м расположены остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение: малоэтажная жилая застройка. В шаговой доступности находятся школа, медицинский городок, детский сад, магазины, аптеки, детская библиотека. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 74:04:3800001:99 Публичное предложение в электронной форме № 26/13232/П/ПП/Э/Ю-УР Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=267294&Guid=ee7ebdb4-d61c-42e5-8bfa-f430f842f3b9 Дата и время окончания приема документов 15.10.2026 07:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 27.10.2026 07:00 (время московское) IDs: 8945, ПС: 17989, IDp: 36879

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:04:3800001:99
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:04:3800001:99 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    84
    Ориентир (медиана)
    1 688 889 ₽
    Диапазон
    315 740 – 3 423 542 ₽
    Цена за м² (медиана)
    43 528 ₽/м²
    Текущая цена лота
    72% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 84. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 84 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.