ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

База отдыха Загородный комплекс

Гостиница, 1 700 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Воронежская область
Площадь
1 700 м²
Комнат
51
Год постройки
2012
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, г Воронеж
Кадастровый №
36:34:0101001:139
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
23.09.2026, 11:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем к продаже один из самых популярных загородных клубов - Обломов! Круглогодичный гостиничный комплекс, рассчитанный на 170 гостей, расположен в заповедной зоне сосновых лесов в 15 км от города-миллионника Воронеж. Удобный подъезд по дороге с асфальтовым покрытием. Технические характеристики: · главный 6 этажный корпус, площадью 1700 кв.м. в котором расположен: бар, малый банкетный зал, обеденный зал для гостей, ресепшн, собственная кухня, бильярд, прачечная, номера; · общежитие для обслуживающего персонала; · две русских бани из бруса; · православная часовня им. святых Петра и Павла; · ротонда для выездной регистрации; · кафе для проведения банкетов до 120 человек; · 25 домов из бруса с кухней и мангальной зоной (рассчитаны на 2,4 или 6 гостей); · номерной фонд - 51 номер; · своя подъездная дорога; · охрана, видеонаблюдение; · парковка на 50 машиномест; · лесные участки в долгосрочной аренде на 49 лет, общей площадью 9,7 га, назначение - рекреация, один участок под линейный объект (электроподстанция), граничат друг с другом; · песчаный пляж на берегу Усманки; · прокат лодок, самокатов, велосипедов и лежаков; детская площадка и детская игровая комната. Инфраструктура: · газовая котельная на 800 кВт, к которой подходит газ высокого давления по трубе d100 мм; · свои коммуникации (отопление, 3 артезианских скважины на 336 м3/сут, дизельная электроподстанция на 100кВт, канализация – ЛОС Астра на 250 чел.); · комплект наружной подстанции (2 трансформатора 400 кВа).

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0101001:139
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0101001:139 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).