ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Здание + земельный участок

Здание, 1 462 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 55 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

55 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц5 200 778 ₽
Переплата за срок7 409 336 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Приморский край
Площадь
1 462 м²
Год постройки
2020
Адрес
Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский
Кадастровый №
25:10:010801:3115
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.08.2025, 10:24
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Предлагается к продаже или долгосрочной аренде отдельно стоящее здание коммерческого назначения. Объект представляет собой полностью оснащенное инженерными системами здание, готовое к эксплуатации для широкого спектра коммерческих целей: торговля, производство, склад, офис, сервисное обслуживание. Здание идеально расположено на первой линии у единственной дороги, что обеспечивает идеальную видимость и удобный доступ для ваших клиентов и сотрудников. Преимущества: + Первая линия федеральной трассы Кипарисово-2 + Здание два этажа- первый этаж площадь 800 кв., второй этаж площадь 665 кв.м. + Качественные строительные материалы, не горючие + Возможность использовать под любой вид деятельности (Автоцентр, производство, торговля, склад) + Разрешенная электрическая мощность- 99 кВт + В здании организована локальная сеть, видеонаблюдение внутреннее и наружное, усилитель мобильного сигнала, связь с интернетом и wifi + Установлены фанкойлы, котёл полуавтомат. + Вентиляция приточно -вытяжная, пожарная и охранная сигнализация. + Вода скважина, канализация септик + Просторная парковка + Отсутствие конкурентов Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7), а также вы можете задать все вопросы написав в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:10:010801:3115
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:10:010801:3115 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.