Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Квартира 138.3 кв. м

Квартира, 138,3 м², Курганская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 10 763 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

10 763 000 ₽

237% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 196 423 ₽ (номер 45:25:020306:165). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 017 745 ₽

Переплата за срок1 449 940 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Курганская область
Площадь: 138,3 м²
Жилая площадь: 100 м²
Площадь кухни: 20 м²
Комнат: 3
Этаж: 2 из 2
Год постройки: 2023
Ремонт: Частичный ремонт
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Курган, 4
Кадастровый №: 45:25:020306:165
Кадастровая стоимость: 3 196 423 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3х комнатная квартира, общей площадью 138,3 кв. м, жилая площадь 100 кв.м., площадь кухни 20 кв.м., данные указаны условно, расположенная в ЖК "Европа" по адресу : г. Курган, 15 микрорайон, д.4. Количество комнат: 3. Квартира занимает два этажа в двухэтажном доме. Тип дома: кирпичный Год постройки: 2023 Общая площадь: 138,3 кв. м. Свободная планировка. Балкон отсутствует. Ремонт: предчистовая отделка Дом расположен в 15 микрорайоне. Рядом все ключевые социальные объекты - школа, детский сад, поликлиника, ледовый дворец, бассейн. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:25:020306:165

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:25:020306:165 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 9 446 374 ₽
Диапазон: 3 181 987 – 10 584 020 ₽
Цена за м² (медиана): 68 304 ₽/м²
Текущая цена лота: 114% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира
1 597 657 ₽ · 37 155 ₽/м² · 43 м² · Курганская область
1-комнатная квартира
2 338 200 ₽ · 64 060 ₽/м² · 37 м² · Курганская область
2 к. квартира, 42.8 м²
3 105 000 ₽ · 72 547 ₽/м² · 43 м² · Курганская область
1-комнатная квартира
2 035 592 ₽ · 72 700 ₽/м² · 28 м² · Курганская область
Квартира 97.5 кв. м
7 446 000 ₽ · 76 369 ₽/м² · 98 м² · Курганская область
2 к. квартира, 46.5 м²
3 576 000 ₽ · 76 903 ₽/м² · 47 м² · Курганская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

10 763 000 ₽

237% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 017 745 ₽

Переплата за срок1 449 940 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 06.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "city": "г Курган",
  "data": [],
  "flat": "8",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 10763000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
  "timer": 86400,
  "views": 197,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "9f5b5e5b-3f10-467d-bc5b-1235b0548a23",
      "fileName": "9f5b5e5b-3f10-467d-bc5b-1235b0548a23.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/9f5b5e5b-3f10-467d-bc5b-1235b0548a23.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/9f5b5e5b-3f10-467d-bc5b-1235b0548a23_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "08b3b08e-b11c-47cd-8d79-4874fbe294c0",
      "fileName": "08b3b08e-b11c-47cd-8d79-4874fbe294c0.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/08b3b08e-b11c-47cd-8d79-4874fbe294c0.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/08b3b08e-b11c-47cd-8d79-4874fbe294c0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "abe2a302-01e6-458e-9ea6-8b5cd1c868e9",
      "fileName": "abe2a302-01e6-458e-9ea6-8b5cd1c868e9.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/abe2a302-01e6-458e-9ea6-8b5cd1c868e9.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/abe2a302-01e6-458e-9ea6-8b5cd1c868e9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "cde6ccfb-4636-4c9d-90c9-16fcf1a3a00e",
      "fileName": "cde6ccfb-4636-4c9d-90c9-16fcf1a3a00e.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/cde6ccfb-4636-4c9d-90c9-16fcf1a3a00e.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/cde6ccfb-4636-4c9d-90c9-16fcf1a3a00e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "f50ef451-4c09-4862-9221-282d17fc3259",
      "fileName": "f50ef451-4c09-4862-9221-282d17fc3259.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/f50ef451-4c09-4862-9221-282d17fc3259.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/f50ef451-4c09-4862-9221-282d17fc3259_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "71ee355b-03d6-43ea-be25-ce707aaf3093",
      "fileName": "71ee355b-03d6-43ea-be25-ce707aaf3093.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/71ee355b-03d6-43ea-be25-ce707aaf3093.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/71ee355b-03d6-43ea-be25-ce707aaf3093_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "38116449-6196-477f-98f1-30035b2f83a4",
      "fileName": "38116449-6196-477f-98f1-30035b2f83a4.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/38116449-6196-477f-98f1-30035b2f83a4.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/38116449-6196-477f-98f1-30035b2f83a4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "ecb55124-a4c3-48d2-9da3-c262b4c97242",
      "fileName": "ecb55124-a4c3-48d2-9da3-c262b4c97242.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/ecb55124-a4c3-48d2-9da3-c262b4c97242.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/ecb55124-a4c3-48d2-9da3-c262b4c97242_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "31b828c9-5e0d-4e4c-bfdf-2811e7969975",
      "fileName": "31b828c9-5e0d-4e4c-bfdf-2811e7969975.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/31b828c9-5e0d-4e4c-bfdf-2811e7969975.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/31b828c9-5e0d-4e4c-bfdf-2811e7969975_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5e7efee9-6f0a-47a5-93fe-db36eb8e5869",
      "rowId": "e906ce7f-77cb-487c-bc52-5d39a7d34fd8",
      "fileName": "e906ce7f-77cb-487c-bc52-5d39a7d34fd8.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/18/e906ce7f-77cb-487c-bc52-5d39a7d34fd8.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/18/e906ce7f-77cb-487c-bc52-5d39a7d34fd8_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Курганская обл",
  "square": 138.3,
  "status": "Новый",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 55.474963,
  "builtYear": 1672520400000,
  "dateBegin": 1788814800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 65.258082,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Частичный ремонт",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "мкр 15-й",
  "strategyId": "f287179f-7741-4524-b879-8350bdfa5cd5",
  "description": "Продается 3х комнатная квартира, общей площадью 138,3 кв. м, жилая площадь 100 кв.м., площадь кухни 20 кв.м., данные указаны условно, расположенная в ЖК \"Европа\" по адресу : г. Курган, 15 микрорайон, д.4. Количество комнат: 3. Квартира занимает два этажа в двухэтажном доме.<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 2023<br/>Общая площадь: 138,3 кв. м. Свободная планировка. Балкон отсутствует.<br/>Ремонт: предчистовая отделка<br/>Дом расположен в 15 микрорайоне.  Рядом все ключевые социальные объекты -  школа, детский сад, поликлиника, ледовый дворец, бассейн.  <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "4",
  "livingSpace": 100,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 138.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 20,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 77824,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "45:25:020306:165",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 2,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

09.09.2026Опубликован · 10 763 000 ₽