ГосимуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Земельный участок площадью 22546 кв.м. с кадастровым номером 47:26:0206008:608, по адресу:Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Красноборское городское поселение, г.п. Красный Бор, ул. Парковая, з/у 21

Земельный участок, 22 546 м², Ленинградская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 545 896 ₽. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОБОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 31 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 545 896 ₽

85% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 566 350 ₽ (номер 47:26:0206008:608). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц240 739 ₽

Переплата за срок342 972 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

19.11.2026, 09:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 22 546 м²
Адрес: обл Ленинградская Тосненский муниципальный район, Красноборское городское поселение, г.п. Красный Бор, ул. Парковая, з/у 21
Кадастровый №: 47:26:0206008:608
Кадастровая стоимость: 16 566 350 ₽
Площадь по ЕГРН: 22 546 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 76 377 ₽
Задаток: 2 545 896 ₽
Начало приёма заявок: 02.11.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.11.2026, 09:00
Дата торгов: 25.11.2026, 10:00
Опубликовано: 30.10.2026, 10:48

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Денежные средства суммы задатка в размере 100% от начальной цены предмета аукциона должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 00 часов 00 минут (время московское) до дня определения участников торгов – 23.11.2026 Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона

Документы к торгам

Описание

Земельный участок площадью 22546кв.м. с кадастровым номером 47:26:0206008:608, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Красноборское городское поселение, г.п. Красный Бор, ул. Парковая, з/у 21, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, цель использования: строительство четырехэтажных (включая мансардный) многоквартирных жилых домов.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОБОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78136162260Email: admkrasnyjbor@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0206008:608

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0206008:608 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 31.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.