Нежилое здание, площадью 1081,6 кв.м., с кадастровым номером 36:08:1800007:31; Нежилое здание (Здание интерната ), площадью 231,3 кв.м., с кадастровым номером 36:08:1800007:164; Нежилое здание (здание школьной котельной), с кадастровым номером 36:08:1800007:165, площадью 182,1 кв.м.; Земельный участок с кадастровым номером 36:08:1800007:10. Объекты расположены по адресу: Воронежская область, р-н Воробьевский, с. Банное, ул. Ленина, 26
Оборудование, 1 081,6 м², Воронежская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 250 532 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОБЬЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.09.2026 – 30.09.2026 | 357 903 ₽ | — | 3% |
| 2 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 322 113 ₽ | −10% | 3% |
| 3 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 286 322 ₽ | −20% | 3% |
| 4 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 250 532 ₽ | −30% | 2% |
| 5 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 214 742 ₽ | −40% | 2% |
| 6 | 22.10.2026 – 28.10.2026 | 178 952 ₽ | −50% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (10 483 287 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 357 903 ₽ | 10 125 384 ₽ | 2829% |
| 2 | 322 113 ₽ | 10 161 174 ₽ | 3155% |
| 3 | 286 322 ₽ | 10 196 965 ₽ | 3561% |
| 4 | 250 532 ₽ | 10 232 755 ₽ | 4084% |
| 5 | 214 742 ₽ | 10 268 545 ₽ | 4782% |
| 6 | 178 952 ₽ | 10 304 336 ₽ | 5758% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (10 483 287 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Оборудование
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 1 081,6 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Воробьёвский, с.п. Берёзовское, с. Банное, ул. Ленина, д. 26
- Кадастровый №
- 36:08:1800007:31
- Кадастровая стоимость
- 10 483 287 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 35 790 ₽
- Начало приёма заявок
- 24.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 16:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 23.09.2026, 11:32
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка (Зем.уч.).pdf1.1 МБ
- Выписка (интернат).pdf331 КБ
- Выписка (котельная).pdf272 КБ
- Выписка (школа).pdf373 КБ
- 212306~1.PDF7.8 МБ
- Постановление № 765 от 21.09.2026 г..pdf3.5 МБ
- Информационное сообщение 06-2026.doc115 КБ
- ОТЧЁТ № 652 3 26 от 10.04.2026 г. (13).docx17.7 МБ
- Приложение № 1 Заявка (Формы документов на участие в аукционе).docx45 КБ
- Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.doc61 КБ
Описание
Нежилые здания и земельный участок
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.