Земельный участок, площадь: 1000, виды разрешенного использования объекта недвижимости: ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориен
Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 52 704 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 24 октября 2026. Организатор: Джабуриа Тенгиз Тенгизович. Данные обновлены 8 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 12.09.2026 | 105 408 ₽ | — | 14% |
| 2 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 94 867 ₽ | −10% | 13% |
| 3 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 84 326 ₽ | −20% | 11% |
| 4 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 73 785 ₽ | −30% | 10% |
| 5 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 63 244 ₽ | −40% | 8% |
| 6 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 52 704 ₽ | −50% | 7% |
| 7 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 42 163 ₽ | −60% | 6% |
| 8 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 31 622 ₽ | −70% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 105 408 ₽ | 651 456 ₽ | 618% |
| 2 | 94 867 ₽ | 661 997 ₽ | 698% |
| 3 | 84 326 ₽ | 672 538 ₽ | 798% |
| 4 | 73 785 ₽ | 683 079 ₽ | 926% |
| 5 | 63 244 ₽ | 693 620 ₽ | 1097% |
| 6 | 52 704 ₽ | 704 160 ₽ | 1336% |
| 7 | 42 163 ₽ | 714 701 ₽ | 1695% |
| 8 | 31 622 ₽ | 725 242 ₽ | 2293% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Восточная, ул. Дружбы, 26, квартира 2.
- Кадастровый №
- 23:35:0605001:148
- Кадастровая стоимость
- 117 120 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 541 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 24.10.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор на задатки (4) (1) (2) (1) (1) (1) (2) (1) (1) (1) (1).pdf406 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639098136445776070.html (2) (1).pdf385 КБ
- Выписка из ЕГРН (6) (1).pdf161 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь: 1000, виды разрешенного использования объекта недвижимости: ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Восточная, ул. Дружбы, 26 вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 28.08.2024 г., основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 27.08.2024 г., кадастровый номер: 23:35:0605001:148
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 26
- Ориентир (медиана)
- 756 864 ₽
- Диапазон
- 733 437 – 2 377 500 ₽
- Текущая цена лота
- 7% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)756 864 ₽ · Краснодарский край
- лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)756 864 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.