ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 4593 кв. м, кадастровый № 61:57:0010301:406, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, северная окраина г. Сальска

Земельный участок, 4 593 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 225 100 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ САЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

225 100 ₽

458% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 40 327 ₽ (номер 61:57:0010301:406). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 257 ₽

Переплата за срок6 064 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 4 593 м²
Адрес: обл. Ростовская Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, северная окраина г. Сальска
Кадастровый №: 61:57:0010301:406
Кадастровая стоимость: 40 327 ₽
Площадь по ЕГРН: 4 593 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 6 753 ₽
Задаток: 45 020 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 17:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 4593 кв. м, кадастровый № 61:57:0010301:406, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, северная окраина г. Сальска

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ САЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИНН Телефон: +78637251515Email: gp34461@donpac.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:57:0010301:406

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:57:0010301:406 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

61:57:0010301:

ГосимуществоАукцион

Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 4123 кв. м, кадастровый № 61:57:0010301:405, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, северная окраина г. Сальска.

Ростовская область·Земельные участки·4 123 м²·Заявки до 09.10.2026

207 600 ₽

Открыть

61:57:0000000:

ГосимуществоАукцион

Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 395400 кв. м, кадастровый № 61:57:0000000:11464, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, северная окраина г. Сальска

Ростовская область·Земельные участки·395 400 м²·Заявки до 09.10.2026

533 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.