ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Волгоградская обл., Городищенский р-н, рп.Городище, ул.Маршала Чуцкова, д.8, кв.52 (площадь 58,6 кв.м, назначение Жилое, кадастровый номер: 34:03

Квартира, 58,6 м², Волгоградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 215 000 ₽. Приём заявок до 22 января 2027. Организатор: Курбанов Салман Алван Оглы. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 215 000 ₽
39% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 990 573 ₽ (номер 34:03:230002:1234). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
22.01.2027, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
1 215 000 ₽
Следующее снижение
−121 500 ₽ · 02.11.2026
● Начальная 1 215 000 ₽● Сейчас 1 215 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.10.2026 – 31.10.20261 215 000 ₽—61%
202.11.2026 – 10.11.20261 093 500 ₽−10%55%
312.11.2026 – 19.11.2026972 000 ₽−20%49%
423.11.2026 – 28.11.2026850 500 ₽−30%43%
530.11.2026 – 05.12.2026729 000 ₽−40%37%
607.12.2026 – 12.12.2026607 500 ₽−50%31%
714.12.2026 – 19.12.2026486 000 ₽−60%24%
821.12.2026 – 26.12.2026364 500 ₽−70%18%
928.12.2026 – 13.01.2027243 000 ₽−80%12%
1015.01.2027 – 22.01.2027121 500 ₽−90%6%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 990 573 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 215 000 ₽775 573 ₽64%
21 093 500 ₽897 073 ₽82%
3972 000 ₽1 018 573 ₽105%
4850 500 ₽1 140 073 ₽134%
5729 000 ₽1 261 573 ₽173%
6607 500 ₽1 383 073 ₽228%
7486 000 ₽1 504 573 ₽310%
8364 500 ₽1 626 073 ₽446%
9243 000 ₽1 747 573 ₽719%
10121 500 ₽1 869 073 ₽1538%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 990 573 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Волгоградская область
Площадь
58,6 м²
Адрес
Волгоградская обл., Городищенский р-н, рп.Городище, ул.Маршала Чуцкова, д.8, кв.52 (
Кадастровый №
34:03:230002:1234
Кадастровая стоимость
1 990 573 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
121 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
22.01.2027, 10:00
Опубликовано
22.10.2026, 02:20
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.01.2024 г. (резолютивная часть объявлена 15.01.2024 г.) по делу № А12-29689/2023 Демидов Юрий Михайлович (дата рождения: 20.09.1986 г., место рождения: р. пос. Городище, Городищенского р-на, Волгоградской области, СНИЛС 112-458-005 16, ИНН 340301736567, регистрация по месту жительства: 403075, Волгоградская область, р.п. Городище,, ул. Степная, 14) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Курбанов Салман Алван Оглы (ИНН 344312386390, СНИЛС 169-157-957 21, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 400137, Волгоградская обл., г.Волгоград, 8 Воздушной Армии, 19, 21) - член Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11). Организатором торгов выступает финансовый управляющий- Курбанов Салман Алван оглы (ИНН344312386390, СНИЛС169-157-957 21, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 400137,г.Волгоград,ул.8 Воздушной Армии,д.19,кв.21) член СРО ААУ«Синергия» (ОГРН1112300002330, ИНН2308980067, адрес: 350063,г.Краснодар,ул.Комсомольская,45), именуемый далее Финансовый управляющий. Финансовый управляющий проводит на Электронной торговой площадке (ЭТП) ООО «А-Коста», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.akosta.info/ торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника, вошедшего в конкурсную массу. Лот №1 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Волгоградская обл., Городищенский р-н, рп.Городище, ул.Маршала Чуйкова, д.8, кв.52 (площадь 58,6 кв.м, назначение Жилое, кадастровый номер: 34:03:230002:1234) Задаток - 10% (десять) процентов от цены в периоде снижения должен поступить не позднее даты составления протокола об определении участников торгов на счет: ЗАДАТОК ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ ПО НИЖЕУКАЗАННЫМ РЕКВИЗИТАМ. ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЗЫВАЕТСЯ ЛОТ И НОМЕР ТОРГОВ. Организация ООО «А-Коста» ИНН 2308084984 КПП 230901001 ОГРН/ОГРНИП 1022301213725 Счёт 40702810300770004971 Бик Банка 044525787 Наименование Банка ПАО "БАНК УРАЛСИБ" Наименование Банка 30101810100000000787 в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ НЕ УКАЗАН НОМЕР ТОРГОВ И ЛОТ, ЗАДАТОК СЧИТАЕТСЯ НЕ ПОСТУПИВШИМ. В назначении платежа заявитель указывает наименование заявителя (для юридических лиц: наименования юридического лица; для физических лиц: фамилия, имя, отчество). Поступление задатка на вышеуказанный счет должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток возвращается на счет, указанный заявителем при заключении договора задатка. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение 5 (Пять) дней с момента проведения торгов, а также в случае неоплаты имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Ознакомление с имуществом осуществляется в рабочие дни по предварительной договоренности с организатором торгов по телефону 8(999)625-56-94 или по электронной почте salman.kurbanov.95@mail.ru в рабочие дни с 10.00 до 16.00. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и уплатившие задаток. Необходимые документы для участия в торгах, порядок предоставления заявок, проведения торгов и определения победителя торгов осуществляется в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного приказом МЭР РФ от 23.07.2015 №495, а также в соответствии с регламентом электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в соответствии с п.15, ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Договор купли-продажи заключается в течение 5(Пяти) дней со дня подведения результатов торгов. Срок оплаты в течение 30 (Тридцать) дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена по следующим реквизитам: Демидов Юрий Михайлович Счет: 40817810950225602688 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 При уклонении (отказе) покупателя - победителя торгов от заключения договора купли-продажи в течение 5(пяти) дней со дня подведения результатов торгов, задаток ему не возвращается, а покупатель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи, и финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. После заключения договора купли-продажи с победителем торгов, в случае неперечисления последним денежных средств по указанному договору в течение 30 (Тридцать) календарных дней, финансовый управляющий принимает меры по расторжению данного договора с победителем торгов и направляет предложение заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Документы к торгам

  • договор купли-продажи проект-1.pdf241 КБ
  • договор о задатке проект.pdf259 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Волгоградская обл., Городищенский р-н, рп.Городище, ул.Маршала Чуцкова, д.8, кв.52 (площадь 58,6 кв.м, назначение Жилое, кадастровый номер: 34:03:230002:1234)

Стороны и дело

Организатор торгов
Курбанов Салман Алван Оглы
ИНН Телефон: +79996255694Email: salman.kurbanov.95@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Курбанов Салман Алван Оглы
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 3 из 26. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.