Дом 30,7 кв.м. и земельный участок 5500 кв.м. в Ростовской обл.
Жилой дом, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 366 454 ₽. Идут торги. Организатор: Гаджимагомедова Марижат Кагировна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 05.09.2026 | 2 102 236 ₽ | — | 836% |
| 2 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 1 997 124 ₽ | −5% | 794% |
| 3 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 1 892 013 ₽ | −10% | 752% |
| 4 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 1 786 901 ₽ | −15% | 710% |
| 5 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 1 681 789 ₽ | −20% | 668% |
| 6 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 1 576 677 ₽ | −25% | 627% |
| 7 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 1 471 565 ₽ | −30% | 585% |
| 8 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 1 366 454 ₽ | −35% | 543% |
| 9 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 1 261 342 ₽ | −40% | 501% |
| 10 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 1 156 230 ₽ | −45% | 460% |
| 11 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 1 051 118 ₽ | −50% | 418% |
| 12 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 946 006 ₽ | −55% | 376% |
| 13 | 30.10.2026 – 04.11.2026 | 840 895 ₽ | −60% | 334% |
| 14 | 04.11.2026 – 09.11.2026 | 735 783 ₽ | −65% | 292% |
| 15 | 09.11.2026 – 14.11.2026 | 630 671 ₽ | −70% | 251% |
| 16 | 14.11.2026 – 19.11.2026 | 525 559 ₽ | −75% | 209% |
| 17 | 19.11.2026 – 24.11.2026 | 467 164 ₽ | −78% | 186% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (251 579 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 102 236 ₽ | −1 850 657 ₽ | -88% |
| 2 | 1 997 124 ₽ | −1 745 545 ₽ | -87% |
| 3 | 1 892 013 ₽ | −1 640 434 ₽ | -87% |
| 4 | 1 786 901 ₽ | −1 535 322 ₽ | -86% |
| 5 | 1 681 789 ₽ | −1 430 210 ₽ | -85% |
| 6 | 1 576 677 ₽ | −1 325 098 ₽ | -84% |
| 7 | 1 471 565 ₽ | −1 219 986 ₽ | -83% |
| 8 | 1 366 454 ₽ | −1 114 875 ₽ | -82% |
| 9 | 1 261 342 ₽ | −1 009 763 ₽ | -80% |
| 10 | 1 156 230 ₽ | −904 651 ₽ | -78% |
| 11 | 1 051 118 ₽ | −799 539 ₽ | -76% |
| 12 | 946 006 ₽ | −694 427 ₽ | -73% |
| 13 | 840 895 ₽ | −589 316 ₽ | -70% |
| 14 | 735 783 ₽ | −484 204 ₽ | -66% |
| 15 | 630 671 ₽ | −379 092 ₽ | -60% |
| 16 | 525 559 ₽ | −273 980 ₽ | -52% |
| 17 | 467 164 ₽ | −215 585 ₽ | -46% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (467 164 ₽) выше кадастровой стоимости (251 579 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Россия, Ростовская область, р-н. Егорлыкский, х. Гирин, ул. Медовая, д. 1, вид собственности: Индивидуальная
- Кадастровый №
- 61:10:0050201:82
- Кадастровая стоимость
- 251 579 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 210 224 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 24.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке_638852620866539520.docx17 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_638852621695504275.docx19 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом кад. номер 61:10:0050201:82 с земельным участком кад. номер 61:10:0050201:5, площадь: дом 30,7, з/у 5500 кв. м. кв.м, кадастровый (условный) номер: 61:10:0050201:82 и 61:10:0050201:5, адрес (местонахождение): Россия, Ростовская область, р-н. Егорлыкский, х. Гирин, ул. Медовая, д. 1, вид собственности: Индивидуальная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.