Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №3, Земельный участок, площадью 64 000 +/- 89 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, р-н Гурьевский, ТОО Ново-Московское.

Земельный участок, 89 м², Калининградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 35 640 000 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 11 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

35 640 000 ₽

24% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 28 794 880 ₽ (номер 39:03:080902:1869). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц337 010 ₽

Переплата за срок480 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 23:59

До торгов

26.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Калининградская область
Площадь: 89 м²
Адрес: Калининградская область, р-н Гурьевский, ТОО Ново-Московское
Кадастровый №: 39:03:080902:1869
Кадастровая стоимость: 28 794 880 ₽
Площадь по ЕГРН: 64 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 782 000 ₽
Задаток: 3 564 000 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 23:59
Дата торгов: 26.10.2026, 10:00
Опубликовано: 10.09.2026, 11:30
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Земельные участки > Земли населенных пунктов

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Кириллова Анастасия Владимировна, +79672464408, kirillova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Порядок ознакомления с документами в отношении Имущества: Документы предоставляются по письменному запросу Претендента, направленного на адрес электронной почты Организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении. Телефон и адрес электронной почты Организатора торгов для справок: Кириллова Анастасия, тел. +7967-246-44-08, эл. почта: kirillova@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

земельный участок (категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов) с кадастровым номером 39:03:080902:1869, площадью 64 000 +/- 89 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, р-н Гурьевский, ТОО Ново-Московское. Ограничение: в отношении учетных номеров частей земельного участка: 39:03:080902:1869/1, 39:03:080902:1869/2 установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ. Подробное содержание ограничений (обременений) указано в Информационном сообщении.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:03:080902:1869

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:03:080902:1869 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.