Нежилые помещения № 21,23,25,29,11,12 кв. 2, расположены в здании этажа №1, подвал №1 литера А под/АнадАаа1а2а3а4под/а3под/а, площадью 108,20 м², кадастровый номер 23:43:0305047:82, расположенное по а

Организатор торгов – Тараскин Дмитрий Анатольевич - Финансовый управляющий гражданки Рябовой Сусаннны Одиловны (дата и место рождения: 08.03.1973, г. Наманган Наманганская область Узбекская ССР, адрес: г. Геленджик, пер. Восточный, д.38, кв.7, ИНН 230400581185) действующий на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 13.09.2021, Определения Арбитражного суда Краснодарского края от 31.08.2026 по делу № А32-6054/2020, в соответствии со статьями 110, 131, 138, 139, 213.26 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002, а также в соответствии с Положением о порядке и условиях продажи имущества Рябовой С.О., являющегося предметом залога, утвержденным Залогодержателем - ПАО «Совкомбанк», уведомляет о проведении торгов открытых по составу участников в форме конкурса с закрытой формой подачи предложения о цене на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов», адрес в сети Интернет https://cdtrf.ru. Предметом торгов является имущество: Лот №1 Нежилые помещения № 21,23,25,29,11,12 кв. 2, расположены в здании этажа №1, подвал №1 литера А под/АнадАаа1а2а3а4под/а3под/а, площадью 108,20 кв.м., кадастровый номер 23:43:0305047:82, расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров/ им. Пушкина д. №3/53, пом. 21, 23, 25, 29, 11, 12 кв. 2. В отношении имущество установлено обременение: Объект культурного наследия (Приказ № 161-кн, выдан 24.02.2022 Администрацией Краснодарского края). Находится в залоге у ПАО «Совкомбанк». Со слов должника имеется перепланировка. Условиями конкурса являются следующие обязательства покупателя (победителя конкурса): а) соблюдение установленных в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ограничений права пользования объектом культурного наследия; б) соблюдение требований к сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия, обеспечению доступа к нему, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны); в) выполнение в отношении объекта культурного наследия требований охранного документа; г) соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия; д) заключение договора о выполнении указанных требований (охранного обязательства) в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия. А также устранение перепланировки, в случае ее выявления. Начальная цена лота № 1 – 13 547 000 руб. 00 коп. НДС не предусмотрен. Задаток составляет 15% от начальной цены. Дата и время начала приема заявок – 22.10.2026 в 14 ч. 00 мин. Дата и время окончания приема заявок – 27.11.2026 в 14 ч. 00 мин. Форма представления предложений о цене имущества – закрытая; предложения о цене имущества представляются участниками торгов одновременно с заявкой на участие в торгах в форме электронного документа и не подлежат разглашению до начала проведения торгов. Дата, время и место подведения результатов торгов: 02.12.2026 согласно регламенту и по адресу электронной торговой площадки. Для участия в торгах заявитель регистрируется на электронной торговой площадке (https://cdtrf.ru), представляет в установленный срок заявку на участие в торгах, вносит задаток по следующим реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 784101001, Номер счёта: 40702810100000082479, Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г.Москва, БИК 044525823, Корр. счет 30101810200000000823 в ГУ Банка России по ЦФО, В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. Задаток вносится в сроки, установленные для приема заявок на участие в торгах. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество должника при условии выполнения им условий конкурса (далее – победитель конкурса, победитель торгов). При равенстве предложений о цене имущества победителем признается участник торгов, ранее других представивший заявку на участие в торгах. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора по реквизитам: Ф.И.О. получателя: Рябова Сусанна Одиловна. Счет получателя № 40817810838701516096 в ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, БИК 044525225; к/с 30101810400000000225. В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке. При этом покупатель имущества - победитель торгов – утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Для ознакомления с имуществом должника, а также за дополнительной информацией необходимо обращаться к финансовому управляющему с 11 до 16 часов по рабочим дням. Адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 105187, Москва а/я 5, тел.: +7-985-211-0246, info@arbitrazh-nik.ru. На имущество могут быть наложены аресты. Снятие ограничений покупатель осуществляет самостоятельно.