Дом 187,6 кв.м. и земельный участок 1915 кв.м. в Амурской обл.
Объект недвижимости, Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 484 280 ₽. Идут торги. Организатор: Заманов Александр Михайлович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.07.2026 – 04.08.2026 | 2 968 560 ₽ | — | 118% |
| 2 | 04.08.2026 – 11.08.2026 | 2 820 132 ₽ | −5% | 113% |
| 3 | 11.08.2026 – 18.08.2026 | 2 671 704 ₽ | −10% | 107% |
| 4 | 18.08.2026 – 25.08.2026 | 2 523 276 ₽ | −15% | 101% |
| 5 | 25.08.2026 – 01.09.2026 | 2 374 848 ₽ | −20% | 95% |
| 6 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 2 226 420 ₽ | −25% | 89% |
| 7 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 2 077 992 ₽ | −30% | 83% |
| 8 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 1 929 564 ₽ | −35% | 77% |
| 9 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 1 781 136 ₽ | −40% | 71% |
| 10 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 1 632 708 ₽ | −45% | 65% |
| 11 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 1 484 280 ₽ | −50% | 59% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 505 775 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 968 560 ₽ | −462 785 ₽ | -16% |
| 2 | 2 820 132 ₽ | −314 357 ₽ | -11% |
| 3 | 2 671 704 ₽ | −165 929 ₽ | -6% |
| 4 | 2 523 276 ₽ | −17 501 ₽ | -1% |
| 5 | 2 374 848 ₽ | 130 927 ₽ | 6% |
| 6 | 2 226 420 ₽ | 279 355 ₽ | 13% |
| 7 | 2 077 992 ₽ | 427 783 ₽ | 21% |
| 8 | 1 929 564 ₽ | 576 211 ₽ | 30% |
| 9 | 1 781 136 ₽ | 724 639 ₽ | 41% |
| 10 | 1 632 708 ₽ | 873 067 ₽ | 53% |
| 11 | 1 484 280 ₽ | 1 021 495 ₽ | 69% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 505 775 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Амурская область
- Адрес
- 676791, Амурская область, пгт. Прогресс, ул. Фабричная 16б. Земельный участок
- Кадастровый №
- 28:04:030354:142
- Кадастровая стоимость
- 2 505 775 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 28.07.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Жилые дома, общая площадь 187,6 кв.м, кадастровый номер 28:04:030354:142, местоположение: 676791, Амурская область, пгт. Прогресс, ул. Фабричная 16б. Земельный участок, общая площадь 1915 кв.м, кадастровый номер 28:04:030354:14, местоположение: 676791, Амурская область, пгт. Прогресс, ул. Фабричная 16б.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.