БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Земельный участок, кадастровый номер: 56:24:0000000:2535, виды разрешенного... Лот №1

Земельный участок, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 110 975 ₽. Приём заявок до 4 декабря 2026. Организатор: Завражнова Наталья Владимировна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

110 975 ₽

98% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 548 800 ₽ (номер 56:24:0000000:2535). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 049 ₽

Переплата за срок1 491 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.12.2026, 17:00

До торгов

04.12.2026, 17:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

110 975 ₽

Следующее снижение

−11 098 ₽ · 11.10.2026

● Начальная 110 975 ₽● Сейчас 110 975 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 11.10.2026	110 975 ₽	—	84%
2	11.10.2026 – 17.10.2026	99 877 ₽	−10%	76%
3	17.10.2026 – 23.10.2026	88 780 ₽	−20%	67%
4	23.10.2026 – 29.10.2026	77 682 ₽	−30%	59%
5	29.10.2026 – 04.11.2026	66 585 ₽	−40%	50%
6	04.11.2026 – 10.11.2026	55 487 ₽	−50%	42%
7	10.11.2026 – 16.11.2026	44 390 ₽	−60%	34%
8	16.11.2026 – 22.11.2026	33 292 ₽	−70%	25%
9	22.11.2026 – 28.11.2026	22 195 ₽	−80%	17%
10	28.11.2026 – 04.12.2026	11 098 ₽	−90%	8%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (132 100 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	110 975 ₽	21 126 ₽	19%
2	99 877 ₽	32 223 ₽	32%
3	88 780 ₽	43 320 ₽	49%
4	77 682 ₽	54 418 ₽	70%
5	66 585 ₽	65 515 ₽	98%
6	55 487 ₽	76 613 ₽	138%
7	44 390 ₽	87 710 ₽	198%
8	33 292 ₽	98 808 ₽	297%
9	22 195 ₽	109 905 ₽	495%
10	11 098 ₽	121 002 ₽	1090%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (132 100 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Оренбургская область
Адрес: Оренбургская область, Пономаревский район, с/с Дюсметьевский, общая долевая собственность 1/18, принадлежащий супруге
Кадастровый №: 56:24:0000000:2535
Кадастровая стоимость: 5 548 800 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 020 000 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 11 097 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 04.12.2026, 17:00
Дата торгов: 04.12.2026, 17:00
Опубликовано: 28.09.2026, 21:32
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Халикова Р.Г. - Завражнова Наталья Владимировна (108801, г. Москва, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 8, к. 2, а/я 4, тел. 89771047000, эл. почта zavrazhnovanv76@mail.ru)- член ААУ "ЦФОП АПК" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1) действующая на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 19.01.2026 г. по делу №А47-20566/2025 - извещает о проведении повторного аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества должника Халикова Рафиса Габдулбакиовича, признанного несостоятельным (банкротом).Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП "ЦДТ" (https://torgi.cdtrf.ru/).Периоды стабильной цены: 29.09.2026-05.10.2026-110974,5 руб., 05.10.2026-11.10.2026-99877 руб., 11.10.2026-17.10.2026-88780 руб., 17.10.2026-23.10.2026-77682 руб., 23.10.2026-29.10.2026-66585 руб., 29.10.2026-04.11.2026-55487 руб., 04.11.2026-10.11.2026-44390 руб., 10.11.2026-16.11.2026-33292 руб., 16.11.2026-22.11.2026-22195 руб., 22.11.2026-28.11.2026-11097,9 руб., 28.11.2026-04.12.2026-1 руб. На торги выставляется следующее имущество должника: Лот №1. Лот №1. Земельный участок, кадастровый номер: 56:24:0000000:2535, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, общая площадь 102000+/-11856, адрес: Оренбургская область, Пономаревский район, с/с Дюсметьевский, общая долевая собственность 1/18, принадлежащий супруге должника Халиковой А.З. Лот № 2.Земельный участок, кадастровый номер: 56:24:0000000:2535, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, общая площадь 102000+/-11856, адрес: Оренбургская область, Пономаревский район, с/с Дюсметьевский, общая долевая собственность 1/18. Дата начала и окончания подачи заявок с 09:00 21.08.2026 г. по 17:00 24.09.2026 г. Время мск. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке-подавшие заявку на участие. Требования к предоставляемым документам и реквизиты расчетного счета размещены на электронной торговой площадке. Размер задатка 10% от начальной цены лота. Начальная цена продажи имущества должника составляет Лота №1-110974,5 руб., Лота № 2- 110974,5 руб. Цены указаны без НДС. Шаг торгов составляет: 5%. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за реализуемое имущество. Договор купли-продажи заключается в течение 5 рабочих дней со дня получения предложения ф/у о заключении такого договора. Покупатель производит оплату в течение 30 рабочих дней после подписания договора, путем перечисления денежных средств за вычетом задатка на расчетный счет должника Халикова Рафиса Габдулбакиевича: р/с 40817810738119069730 в ПАО «Сбербанк», БИК 044525225, к/с 30101810400000000225. Дополнительная информация по тел: 8 922 062 08 20.

Документы к торгам

Договор о внесении задатка.docx16 КБ
Проект договора кп.docx21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер: 56:24:0000000:2535, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, общая площадь 102000+/-11856, адрес: Оренбургская область, Пономаревский район, с/с Дюсметьевский, общая долевая собственность 1/18, принадлежащий супруге должника Халиковой А.З.

Стороны и дело

Должник

Халиков Рафис Габдулбакиевич

ИНН № дела: А47-20566/2025СНИЛС: 06963959231

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Завражнова Наталья Владимировна

ИНН Телефон: +79123479930Email: zavrazhnovanv76@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Завражнова Наталья Владимировна

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:24:0000000:2535

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:24:0000000:2535 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 132 100 ₽
Диапазон: 48 010 – 615 497 ₽
Текущая цена лота: 84% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

110 975 ₽

98% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 049 ₽

Переплата за срок1 491 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.12.2026, 17:00

До торгов

04.12.2026, 17:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 22:17

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, кадастровый номер: 56:24:0000000:2535, виды разрешенного... Лот №1",
  "images": [],
  "tradeId": 381767,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 56,
  "tradeTime": "12/04/2026 17:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 110974.5,
  "tradeLotId": 382301,
  "currentPrice": 110974.5,
  "debtLastName": "Халиков",
  "debtFirstName": "Рафис",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Габдулбакиевич",
  "requestTimeEnd": "2026-12-04T17:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-29T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Завражнова Наталья Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 22:17

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, кадастровый номер: 56:24:0000000:2535, виды разрешенного...",
  "images": [],
  "tradeId": 381764,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 56,
  "tradeTime": "12/04/2026 17:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 110974.5,
  "tradeLotId": 382298,
  "currentPrice": 110974.5,
  "debtLastName": "Халиков",
  "debtFirstName": "Рафис",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Габдулбакиевич",
  "requestTimeEnd": "2026-12-04T17:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-29T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Завражнова Наталья Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

11.09.2026Опубликован · 110 975 ₽