Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

1/91 доля нежилого помещения, общей площадью 2761,9 кв.м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский, д.40а, литера А, пом.19-Н, кадастровый № 78:07:0003115:3232

Нежилое помещение, 2 761,9 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 10 156 569 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКСИОН". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

10 156 569 ₽

96% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 244 533 749 ₽ (номер 78:07:0003115:3232). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц141 839 ₽

Переплата за срок202 068 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 2 761,9 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Аптекарский остров, пр-кт Каменноостровский, дом 40а литера А
Кадастровый №: 78:07:0003115:3232
Кадастровая стоимость: 244 533 749 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 1 500 000 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 18:00

Обременениязапрет регистрационных действий УФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

арестованное в пользу МИ ФНС №25 по Санкт-Петербургу и др. юридических лиц, имущество должника Дьяконова А.А. (и/п № 20153/22/78014-СД): 1/91 доля нежилого помещения, общей площадью 2761,9 кв.м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский, д.40а, литера А, пом.19-Н, кадастровый № 78:07:0003115:3232, назначение: автостоянка

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКСИОН"

ИНН Телефон: +79817608583Email: aksionn@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:07:0003115:3232

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:07:0003115:3232 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

78:37:1712601:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общей площадью 53,7 кв.м, расположенная по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Колпино, ш.Вознесенское, д.49, корп.2, литера Б, кв.861, кадастровый № 78:37:1712601:1976

Санкт-Петербург·Недвижимость·53,7 м²·Заявки до 14.10.2026

7 376 200 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.